Kaufpreis 149.000 €
94265 Patersdorf
Zimmer 3
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 3
Größe: 58 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Den Bungalow finden Sie in herrlicher Höhen- und Aussichtslage in der Gemeinde Patersdorf. Patersdorf ist eine Gemeinde mit knapp 2.000 Einwohnern im niederbayrischen Landkreis Regen, verkehrstechnisch günstig am Schnittpunkt der Bundesstraßen 11 und 85 gelegen; nach Viechtach sind es 11 km, in die Kreisstadt Regen ca. 13 km; Deggendorf mit Anschluss an die Autobahnen A3 (Passau-Regensburg) und A92 (München9 ist ca. 22 km entfernt. Kindergarten und Grundschule sind in Patersdorf vor Ort; Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs finden Sie im nahen Ruhmannsfelden. Das Wandergebiet Schön liegt direkt vor der Haustür. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - kleiner Gartenteich- Holzschuppen mit Geräteabstellkammer- Warmwasserboiler- Holzofenanschluss Objekt: Der Bungalow wurde ca. 1963 auf einem ca. 396 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Das Wohnhaus wurde bisher als Feriendomizil genutzt, es darf aber auch ohne Einschränkungen dauerhauft bewohnt werden. Wohnen, Essen, Kochen, zwei Schlafzimmer und Tageslichtbad mit Badewanne und Toilette sowie ein Abstellraum ergeben eine Wohnfläche von ca. 58 m². Der Wohnbereich wird durch einen Wintergarten mit direktem Zugang zu Terrrasse und Garten erweitert. Beheizt wird das Wohnhaus derzeit mit Öleinzelöfen und teilweise mit Elektro-Fußbodenheizung. Im Wohnbereich kann ein neuwertiger Schwedenofen (bereits vorhanden) angeschlossen werden. Die Garage befindet sich auf Gemeinschaftsgrundstück und ist über einen kurzen Fußweg bequem zu erreichen. Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.