Kaufpreis 109.000 €
38444 Wolfsburg
Zimmer 4
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 109.000 €
Zimmer: 4
Größe: 77 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BRAWO Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Lage: Die Stadt Wolfsburg hat ca. 120.000 Einwohner und liegt in Niedersachsen direkt an der DB Strecke Hannover-Berlin. Weitere wichtige Verkehrsadern sind die Autobahnen A39 und A2, die Bundesstraße B188 und der Mittellandkanal. In der ca. 20 km entfernten Stadt Braunschweig gibt es einen Flughafen. Am südlichen Rand von Wolfsburg liegt der Stadtteil Detmerode, ca. 7 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Die nachbarschaftliche Bebauung dieser Immobilie besteht aus den Kettenhäusern des Quartiers und Mehrfamilienhäusern in Blockbauweise. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Apotheke und die Bushaltestelle (WVG) befinden sich in fußläufiger Entfernung. Ausstattung: - 4 Zimmer mit 77m² Wohnfläche- überdachter Balkon- gute Raumaufteilung- neue Fenster im Schlafzimmer- eigener Stellplatz Objekt: Große Fenster zur Südseite, ein überdachter Balkon und der traumhafte Ausblick auf weitläufige Grünflächen werden Ihnen Freude machen. Das Mehrfamilienhaus wurde 1964 auf einem Erbbraurecht der Stadt Wolfsburg gebaut. Die interessant geschnittene Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und bietet 4 Zimmer, verteilt auf ca. 77 m² Wohnfläche. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem Flur begrüßt, der zu einem Badezimmer auf der linken Seite und zu einem Zimmer auf der rechten Seite führt. Das zentrale Esszimmer führt in die helle Küche und in ein weiteres Zimmer, welches als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Der gemütliche Wohnraum bietet eine einladende Atmosphäre. Von hier gelangen Sie in das Schlafzimmer. Der herrliche Balkon mit Blick ins Grüne grenzt an das Schlaf-/ und Wohnzimmer. In der Wohnung wurden das Duschbad, die Kunststoff-Fenster im Schlafzimmer und die Balkonüberdachung modernisiert. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz. Für Fahrräder und zum Trocknen der Wäsche gibt es Gemeinschaftsräume. Die Waschmaschine ist in einem separaten Waschkeller untergebracht.Der jährliche Pachtzins für dieses Wohnungserbbaurecht beträgt 440€. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis 2054. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, Laufzeit Erbpacht: 30 Jahre Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
