Kaufpreis 145.000 €
32257 Bünde
Zimmer 2
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 145.000 €
Zimmer: 2
Größe: 76 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 GaragenstellplatzIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.320,00 EUR Lage: Mittendrin. Nahbei. In der Innenstadt von Bünde lässt es sich gut leben. Nutzen Sie die Vorzüge einer sehr guten Infrastruktur. Das Gebäude liegt in einer Seitenstrasse. Von hier aus erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Geschäfte fußläufig. Zur Grundschule und zum Kindergarten benötigen sie ebenfalls fußläufig nur 1000 Meter. Eine Bushaltestelle befindet sich gleich um die Ecke. Ausstattung: +++ Loggia Balkon, überdacht nach Westen+++ Markise+++ Garage mit elektrischem Tor+++ allgemeine Stellplätze vor dem Haus+++ eigener Kellerraum+++ Gemeinschafts Wasch- und Trockenkeller+++ eigene Gas-Etagenheizung von 2019+++ Rollläden+++ Gemeinschafts Sat-Antenne Objekt: Sie suchen für sich selbst eine schöne Eigentumswohnung, oder auch eine gute Kapitalanlage ? Dann haben wir hier genau das richtige für Sie.Diese helle und großzügige 2 Zimmerwohnung befindet sich in der obersten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten. Als besondere Ausstattung erwartet Sie ein schöner, teilweise überdachter Balkon/Loggia der nach Westen ausgerichtet ist und einen wunderbaren Ausblick bietet. Weiterhin eine Garage und ein eigener Kellerraum. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gas-Etagenheizung.Die Wohnung ist leerstehend und hat erst vor 5 Jahren eine neue Gasheizung erhalten. Gerade erst wurden noch weiße Innentüren eingebaut und das Dach des Hauses wurde bereits nachträglich gedämmt.Sie verfügt über ein schönes großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Loggia und eine separate Küche. Das Badezimmer bietet ein Dachfenster, eine Dusche und eine Wanne. Ein Schlafzimmer und ein separates WC runden das Raumangebot ab. Eine rundherum gelungene Grundrissgestaltung.Das monatliche Hausgeld beträgt zu Zeit 158 €. Für Gas und Strom gibt es separate Zähler. Bei einer Fremdvermietung als Kapitalanlage betragen die monatlichen, nicht umlegbaren Nebenkosten für den Vermieter ca. 83 €Wenn wir Interesse geweckt haben, senden wir Ihnen gerne aussagekräftige Unterlagen zusammen mit unserem Expose. Sonstiges: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) Stichworte: Garage vorhanden, Gesamtfläche: 83,00 m², Grundstücksfläche: 1.174,00 m², Sonstige Fläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2019 Provision: 3,57 %Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mwst. Sie ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Makervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
