Kaufpreis 455.000 €
77855 Achern
Zimmer 9
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 455.000 €
Zimmer: 9
Größe: 210 m2
Baujahr: 1914
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Zweifamilienhaus besteht aus zwei abgeschlossenen Eigentumswohnungen und wurde 1914 in massiver Bauweise direkt in Achern erbaut. Die Gesamtwohnfläche von ca. 210 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Der Speicher ist teilweise ausgebaut, Ausbaukapazität besteht hier noch. Das Haus ist voll unterkellert. Im Hof befinden sich 3 Garagenstellplätze für Ihre Fahrzeuge. Von hier aus können Sie bequem den Eingangsbereich des Hauses erreichen.Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung (Bj.1992). Ausstattung: Untergeschoss: Heizraum, Waschraum, Öltank, 4 Kellerräume. Vom Waschraum kommt man auch in den Garten.Erdgeschoss: Gäste-WC, Diele, Tageslichtbad, Küche mit Einbauküche, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Wohn- und Esszimmer. Vom Esszimmer kommt man auf eine großzügige Erdterrasse, mit viel Platz für gesellige Stunden. Abgang über eine kleine Treppe in den Garten. Bodenbeläge: überwiegend Fliesen und Parkettboden, vereinzelt noch Teppich.Obergeschoss: Diele, Tageslichtbad, Küche mit Einbauküche, von hier aus kommt man auf die großzügige Dachterrasse, Wohn-/Esszimmer ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer.Bodenbeläge: überwiegend PVC-Böden und Fliesen.Speicher: 1 Zimmer ausgebaut, ansonsten Abstellfläche. Lagebeschreibung: Achern mit seinen Stadtteilen Fautenbach, Gamshurst, Großweier, Mösbach, Oberachern, Önsbach, Sasbachried und Wagshurst ist eine sympathische Stadt mitten in Baden und liegt verkehrsgünstig und landschaftlich reizvoll vor der Hornisgrinde.Die ausgezeichnete Infrastruktur, attraktive Erholungsgebiete, anspruchsvolle Betreuungs- und Bildungseinrichtungen, ein ausgewogenes Kulturangebot, leistungsfähige Betriebe und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten machen Achern zu einer attraktiven Stadt. Provision: 3,57% inklusive Mehrwertsteuer
