Kaufpreis 480.000 €
22880 Wedel
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 480.000 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Stadt Wedel gehört mit ihren rund 34.000 Einwohnern zur Metropolregion Hamburgs und liegt am westlichen Rand der Hansestadt. Der Hamburger Stadtteil Rissen schließt sich im Osten mit einem schönen Grüngürtel an die kleine Stadt an der Elbe an. Im Norden grenzt der Forst Klövensteen mit seinem Waldgehege und den Kinderspielplätzen an. Verlässt man Wedel in westlicher Richtung geben sich Marsch und Geest die Hand. Die Deichlandschaft am Elbufer lädt zu entspannenden Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die vollständige Infrastruktur und die Nähe zu Hamburg ermöglicht höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit. Verschiedene Schulen, Kindergärten und Tagesstätten sowie eine Fachhochschule erfüllen die Bildungs-ansprüche vor Ort. Die medizinische Versorgung ist mit einer großen Bandbreite an Ärzten und zwei Krankenhäusern in der Nähe ebenfalls gegeben.Die direkte Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln lässt Sie beispielsweise den Hamburger Airport oder auch die City zügig erreichen.Das Reihenhaus befindet sich in Reichweite zur Elbe. Ein herrlicher Spazierweg lädt Sie zu einem entspannenden Ausflug ans Wasser ein. Ausstattung: Das gemütliche Reihenendhaus begrüßt Sie im Eingangsbereich mit einer kleinen Garderobe, weiter geht es in das helle, sonnige Wohn- und Esszimmer. Die angrenzende Terrasse ist kaum einsehbar und lässt Sie ungestört die Sonne genießen.Die kleine Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein.Eine urige Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss.Hier finden Sie ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein schönes, kleines Vollbad. Vom Schlafzimmer gelangen Sie auf den großen, sonnigen Balkon mit Blick in den schön eingewachsenen Garten. Ein weiteres Schlafzimmer ist ideal für Ihre Kinder oder auch als Gäste- oder Arbeitszimmer. Die Holztreppe führt weiter in das Dachgeschoss, hier ist Platz für ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer. Der Vollkeller bietet Platz für die Technik, einen Hobbyraum sowie die Möglichkeit, Ihre Waschmaschine zu stellen. Sehr praktisch ist auch der direkte Zugang vom Keller in den Garten. Sonstiges: Das schöne, kleine Reihenendhaus bietet Ihnen viele Möglichkeiten für Sie und Ihre Lieben ein neues Zuhause zu gestalten.Ich freue mich, wenn ich Ihr Interesse geweckt habe. Rufen Sie mich gerne an oder schicken mir eine Mail und wir vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin.Denken Sie an den Verkauf Ihrer Immobilie? Ich kenne Ihren Käufer schon! Gerne ermittele ich unverbindlich den Wert Ihrer Immobilie, erstelle ein ansprechendes Exposé und stehe Ihnen, bis über den erfolgreichen Verkauf hinaus, beratend zur Seite. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: Es ist eine Courtage in Höhe von 3,5% verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Eine gleichlautende Vereinbarung wurde mit dem Verkäufer getroffen.
