Kaufpreis 315.000 €
26757 Borkum
Zimmer 2
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 315.000 €
Zimmer: 2
Größe: 48 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Nordseeinsel Borkum - Heilbad im HochseeklimaGanz in der Nähe des historischen Inselzentrums, liegt die hier zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung.Die Leuchttürme, viele Sehenswürdigkeiten und touristische Ziele sowie alle Einrichtungen des täglichen Lebens (Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Gastronomie und Restaurants) befinden sich in naher Umgebung und sind fußläufig erreichbar.Der Nord- und der Südstrand, sowie das Gezeitenland und der Reitstall sind gleichermaßen in wenigen Minuten mit dem Rad oder zu Fuß nach einem kurzen und abwechslungsreichen Spaziergang erreichbar.Die Lage der Eigentumswohnung ist perfekter Ausgangspunkt für ein entspanntes Inselleben und für Rad- und Wanderausflüge durch die wunderschöne Landschaft. Ausstattung: Die Wohnung ist komplett eingerichtet und wird inklusive des vollständigen Inventares verkauft. Das Inventar ist im Kaufpreis enthalten.Einbauküche mit Waschmaschine, Kühlschrank, Backofen und Kochfeld mit 4 Platten. Wohnzimmer mit elektrischen Rollläden, Fernseher und Couch (ausziehbar auf Doppelbettgröße) nebst Bettkasten.Schlafraum mit Fernseher.Die Erwärmung der Räume erfolgt durch neuwertige, wartungsfreie EVO-Teilflächenspeicherheizungen, Baujahr 2016, mit 30 Jahren Garantie.Böden:Bad und WC - FliesenFlur, Schlaf- und Wohnraum - TeppichKüche - PVC Objekt: Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.Das Gebäude wurde im Jahr 1968 auf einem 2.558m² großen Grundstück gebaut und präsentiert sich in typisch norddeutscher Massivbauweise mit rotem Außenklinker, dunklem Satteldach und weißen Kunststoff-Fensterrahmen.Zu der zum Verkauf stehenden Wohnung gehört ein, auf der sonnigen Südostseite des Hauses befindlicher, windgeschützter Balkon. Er ist über das Wohnzimmer erreichbar und bietet eine Aussicht auf den alten Leuchtturm.Ein Abstellraum befindet sich im Dachgeschoß des Hauses. Weitere Abstellmöglichkeiten bieten ein Abstellschrank und ein separater Schuhschrank im Flur der Wohnung.Ein Fahrradcarport befindet sich neben dem Haus. Die Freiflächen vor und hinter dem Haus sind pflegeleicht mit Rasen eingesät und bieten Parkmöglichkeiten für PKW. Ein Gartengrill ist ebenfalls vorhanden.Auf einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 48 m² bietet die Wohnung: - 1 Wohnraum mit direktem Zugang zum Balkon- 1 Schlafraum- 1 Küche mit Einbauküche und Essplatz- 1 Duschbad (innenliegend)- 1 separates WC (innenliegend)- 1 Flur- 1 Balkon Sonstiges: Die Wohnung befindet sich seit 30 Jahren im Besitz der Eigentümer und wurde durch diese stets in gepflegtem Zustand gehalten. Nichtraucherwohnung! Keine Tierhaltung!Der Eigentumsübergang kann in Absprache kurzfristig erfolgen.Die Wohnungen (Einheiten) in dem Mehrfamilienhaus sind gemäß WEG (Wohnungseigentumsgesetz) voneinander getrennt und verfügen jeweils über ein belastbares Grundbuchblatt.Energiebedarfsausweis vom 08.11.2017: 107,8 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch (Klasse D) Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich durch die Möglichkeit der Eigennutzung und der Dauervermietung nicht nur um eine interessante Kapitalanlage, sondern auch um eine Möglichkeit den Traum vom Leben auf der Insel zu realisieren. Bitte beachten Sie, dass es sich bei der hier angebotenen Immobilie um einen Zweitwohnsitz handelt und eine Ferienvermietung gegen Entgelt satzungsrechtlich seitens der Stadt Borkum ausgeschlossen ist.Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Inselimmobilie begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Gemarkung: Borkum, 1 Etagen, Distanz zur Autobahn: 50.00, Distanz vom Zentrum: 0.30 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
