Kaufpreis 287.000 €
26676 Barßel
Zimmer 8
Größe 205 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 287.000 €
Zimmer: 8
Größe: 205 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz1 Parkhausstellplatz Lage: Herzlich Willkommen im Erholungsgebiet Barßel & SaterlandHerzliche Grüße aus dem Zentrum der Ferienregionen Oldenburger Münsterland, Ammerland, Emsland und Ostfriesland. Denn wir sind "mittendrin".Die Region ist ein Paradies zum Fahrradfahren, für Wassersport und Naturfreunde. Durch die Nähe zur Nordsee sind wir auch ein idealer Standort für einen abwechslungsreichen Familienurlaub. Erkunden Sie die reizvolle Landschaft. Genießen Sie die Gastfreundschaft und die Ruhe und erholen Sie sich vom Alltag.Barßel verfügt über eine umfangreiche Infrastruktur. Yachthafen, Hallenschwimmbad, Tennis- und Reitanlage, Supermärkte und Dienstleistungen aller Branchen befinden sich in Barßel. Ebenso Kindergärten, Grundschulen, Haupt- und Realschule. Barßel hat ca. 12.500 Einwohner. Ausstattung: Zu den Besonderheiten dieser Immobilie zählen insbesondere die exzellente Pflege sowie die vielen Modernisierungen und Erneuerungen. Hier nur eine kleine Aufzählung:1994 Anbau des großen Wohn-Esszimmer mit Kamin und einem zusätzlichen Schlafraum im Dachgeschoss. 2010 Erneuerung der Isolierung und Dachziegel des Haupthauses, 2010 Einbau der neuen Gasheizung, komplett Erneuerung des Badezimmers und das Gäste WC, Einbau neuer Kunststofffenster und Haustür, Einbau einer neuen Einbauküche, Einbau neuer Zimmertüren im Erdgeschoss, 2018 Erneuerung des Zaunes, 2021 wurde die komplette Hofauffahrt und das Eingangspodest erneuert. Objekt: Zeitgemäß, pflegeleicht, begehrte Lage, großzügiges Raumangebot, auf einem tollen eingewachsenen Grundstück, angenehmes Wohnambiente - all dies bietet Ihnen diese Immobilie in dem beliebten Ort Barssel. Das Haus wurde 1970 gebaut, 1994 mit einem großen Anbau (Wohnzimmer im EG und Schlafraum im DG) erweitert und seitdem mit viel Liebe zum Detail gepflegt, immer wieder renoviert und modernisiert. Doch nun ist es an der Zeit, den Staffelstab an einen neuen begeisterten Eigentümer weiterzugeben. Hier bietet sich die Chance für Sie, eine solide und wertbeständige Immobilie zu erwerben. Der schöne helle Eingangsbereich übermittelt Ihnen und Ihren Gästen sogleich eine dem Haus entsprechende Visitenkarte. Beim Betreten des Wohnhauses werden Sie von der gut durchdachten Raumaufteilung mehr als begeistert sein. In dieses Haus können Sie einziehen und sich wohlfühlen. Das Objekt bietet vielfältige Möglichkeiten für die junge, als auch für die ältere Generation. Der gesamte untere Wohnbereich bietet Ihnen, bedingt durch die vielen Fensterflächen, einen herrlichen Tageslichteinfall. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- Esszimmer mit Kamin, Zugang zur Terrasse und dem herrlichen Blick in den nicht einsehbaren Garten, eine gr. Küche mit zeitgemäßer Einbauküche, Essplatz, direktem Zugang zur Terrasse und Garten, das Elternschlafzimmer, das frühere Wohnzimmer, das moderne Badezimmer mit Wanne und barrierefreier Dusche, weiterhin finden Sie im Erdgeschoss einen Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC sowie die lichtdurchflutete Diele.Im Obergeschoss sind vier Schlafräume und ein Duschbad ausgebaut. Die 2010 erneuerte Gasheizung befindet sich im Teilkeller des Hauses.Ihr PKW und Ihre Fahrräder finden ausreichend Platz in der geräumigen Garage bzw. Abstellraum. Die anl. Werkstatt bietet genügend Raum für Gartengeräte usw. Stichworte: Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert Provision: 2,975 % inkl. MwSt inkl. MwSt.
