Kaufpreis 550.000 €
69256 Mauer
Zimmer 8
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 550.000 €
Zimmer: 8
Größe: 168 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 6 Stellplätze1 GaragenstellplatzIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.244,00 EUR Lage: Mauer gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und liegt im nördlichen Kraichgau am Übergang zum Odenwald im Tal der Elsenz zwischen Heidelberg (17 Kilometer) und Sinsheim (13 Kilometer) auf einer Höhe von rund 130 bis knapp 240 Meter. Der Ort mit knapp 4000 Einwohnern ist international bekannt als Fundort des Unterkiefers von Mauer, Typusexemplar des Homo heidelbergensis. Alle Geschäfts des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden, ebenso die S-Bahn.Angrenzende Gemeinden sind, beginnend im Norden im Uhrzeigersinn, Wiesenbach, Meckesheim, Wiesloch, Leimen und Bammental. Objekt: Kapitalanleger aufgepasst! Eine ideale Gelegenheit zu investieren, bietet dieses Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten. Das Haus wurde im Jahr 1995 als eine Doppelhaushälfte, in Massivbauweise, auf einem 248 m² großen Grundstück erbaut.Das Haus verfügt über insgesamt drei Wohnungen mit jeweils zwei Zimmer und etwa 168 m² Gesamtwohnfläche.Der Grundriss der Wohnungen ist im Großen und Ganzen sehr ähnlich bis identisch und ist in folgende Räume aufgeteilt: Flur, Badezimmer, Schlafzimmer und eine Wohnküche. Lediglich im Dachgeschoss sind das Wohnzimmer und die Küche als separate Räume vorhanden. Die Wohnfläche ist ebenfalls fast gleich, die Wohnung im Dachgeschoss ist aufgrund der Dachschrägen etwas kleiner. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse.Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und sechs Außenstellplätze, welche der einzelnen Wohnungen fest zugewiesen sind. Die einzelnen Wohnungen sind seit Jahren gut vermietet.Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé sowie die aktuellen Mieteinnahmen zur Verfügung. Sonstiges: Wohnung 1 im UG: ca. 60 m²Wohnung 2 im EG: ca. 60 m²Wohnung 3 im OG: ca. 64 m²Wohnung 4 im DG: ca. 45 m² Stichworte: Nutzfläche: 60,00 m², vermietbare Fläche: 168,00 m², Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
