Kaufpreis 490.000 €
48455 Bad Bentheim
Zimmer 7
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Mai 2024
Kaufpreis: 490.000 €
Zimmer: 7
Größe: 220 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sonnenhanghaus: Mit diesem Kaufobjekt haben Sie die Sonnenseite Bad Bentheims praktisch vor der Haustür. Von hier können Sie weit ins Nachbarland bis nach Westfalen oder in die Niederlande schauen.Es handelt sich um den Verkauf eines Architektenhauses in massiv-und solider Bauausführung.Das Wohnhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Lage von Bad Bentheimwurde im Jahr 1976 fertiggestellt und ist wegen seiner außergewöhnliche Lage ein besonderes Objekt mit Einliegerwohnung für die große Familie sowie Gäste in ruhiger Umgebung. Der Garten ist mit schönen Stauden und diversen Gehölzen sehr gut ausgestattet und vorwiegend nach Süden ausgerichtet. Terrassen laden zum verweilen in Ruhezonen ein.Die Innenstadt mit der Burg Bentheim ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Bad, Burg und Bühne sind die Anziehungspunkte für Reisende bzw. Urlauber aus dem In-und Ausland. Die Stadt selbst ist sehr gut über den Bahnhof (Bahnstecke ICE Berlin-Amsterdam) sowie über die Autobahnen A30 bzw. A31 zu erreichen. Raumaufteilung: Von der großzügigen ebenerdigen Eingangsdiele gelangen Sie direkt zur Küche mit Hauswirtschaftsraum. Dort befinden sich neuere Einbauschränke, die für ausreichend Stauraum sorgen. Von dort können Sie auch durch eine Außentür in den Vorgarten bzw. zur Terrasse gehen. Das Esszimmer mit beidseitigen Einbauschränken befindet sich in unmittelbarer Nähe, daran angrenzend das Wohnzimmer mit Kamin. Vom Esszimmer kommen Sie auf die Terrasse mit tollem Ausblick bis nach Westfalen/Niederlande.Von der großzügigen Diele kommen Sie zum Gäste-WC, weiter zum neuen Bad mit Dusche und Wanne sowie Fenster mit Rollläden und elektr. Gurtwickler, danach folgt das große Elternschlafzimmer mit Balkon. Von der Diele geht es zur Treppe in das geräumige Untergeschoss mit drei Schlafzimmern, Außentür zur Terrasse im Untergeschoss, Bad mit separatem WC sowie der Einliegerwohnung mit vorgesehener Küche sowie Bad mit Dusche und WC und einem Wohn-Schlafraum. Von dort führt eine zweite Außentür in den Garten bzw. eine Treppe zur Straßenebene.Ferienunterkünfte -wie hier auch die vorhandene Einliegerwohnung- können als willkommene Einnahmequellen dienen.Der Keller bietet weiterhin Platz für Abstellräume, Heizungsraum, Anschlussraum für Medien, Gas, Wasser ,sowie Elektroanschluss.Alle Fenster in den Wohnbereichen verfügen über Rollläden, teilweise mit elektrischen Gurtwicklern.Zur Unterbringung Ihrer Fahrzeuge (Auto/Fahrrad),Müllbehälter, Gartengeräte gehört eine geräumige Garage (Duplex). Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung, auch an Sonn-und Feiertagen. Energieausweis /KfW-Zuschuss: Wichtiger Hinweis:Der Energieausweis ist erstellt.Für eventuelle Vorhaben in Richtung energetische Sanierung, stehen Ihnen zur Zeit alsErwerber diverse KFW-Programme mit nicht rückzahlbaren Zuschüssen in verschiedenen Größenordnungen -je nach Sanierungslevel- zur Verfügung.Ihre Hausbank wird Sie dazu beraten können. Provision: 2,975%
