Kaufpreis 180.000 €
99834 Gerstungen
Zimmer 5
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2024
Kaufpreis: 180.000 €
Zimmer: 5
Größe: 108 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt liegt in ruhiger Ortsrandlage von Gerstungen im Ortsteil Wolfsberg- Unkeroda . Die Umgebung ist sehr landschaftlich geprägt und befindet sich im Eltetal. Die Gemeinde Gerstungen liegt im Wartburgkreis und grenzt zusätzlich an das Bundesland Hessen. Für die Schulkinder stehen zwei Grundschulen, eine Regelschule und ein Gymnasium zur Verfügung. Die Kleinsten werden in neun Kindergärten betreut. Durch die attraktive Lage zwischen dem Thüringer Wald, Waldhessen und der Rhön werden Ihnen viele Möglichkeiten geboten Ihre Freizeit individuell zu gestalten. Oder Sie besuchen in Sommer das Freibad von Gerstungen. Beschreibung: Das voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1982 in massiver Bauweise errichtet und zum größten Teil nach 1990 modernisiert.Ca. 108 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen und 5 Zimmer könnte schon bald Ihr neuer Lebensmittelpunkt sein. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang auf den ca. 16 m² großen Balkon von dem aus Sie einen unverbaubaren Blick und die Nachmittags- und Abendsonne genießen können. Eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.Im Dachgeschoss befinden sich 3 weitere Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne. Das Haus ist voll unterkellert und besitzt ausreichend Platz für Ihre Hobbys und Stauraum.Der eingewachsene gepflegte Garten bietet Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber und für Kinder zum Spielen. Die Einfahrt kann als PKW-Stellplatz genutzt werden. Zusätzlich ist auf dem Grundstück ausreichend Platz für einen Carport vorhanden.Modernisierungsmaßnahmen:2022 Heizkessel erneuert2018 neue Fenster1997 Sanitären Anlagen 1995 wurde das Dach erneuert1991 Elektroleitung und Heizung ausgetauschtDas Objekt ist bereits freigestellt und steht ab sofort zur Verfügung. Courtage: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Hinweis:: Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG. RegioID: 6126,00 Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen. Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
