Kaufpreis 155.000 €
94491 Hengersberg
Zimmer 2
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2024
Kaufpreis: 155.000 €
Zimmer: 2
Größe: 72 m2
Baujahr: 1945
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: "wohnen auf einer Ebene" Lage: Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer eingewachsenen Wohnsiedlung in Hengersberg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie die Grund- und Mittelschule sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Einkäufe für den täglichen Bedarf lassen sich gut mit dem Fahrrad oder zu Fuß erledigen. Hengersberg bietet viele Freizeitmöglichkeiten, Vereine, Sportstätten und Gastronomiebetriebe. Der direkte Autobahnanschluss von Hengersberg, der mit dem Auto in ca. 5 Minuten zu erreichen ist, sorgt für eine optimale Anbindung an die A3 und die A 92. Die Stadt Deggendorf ist in ca. 15 Minuten zu erreichen.Weitere Entfernungen:Plattling: 20 kmVilshofen: 25 kmPassau: 40 kmRegensburg: 80 kmMünchen: 155 km Objekt: Haus statt Wohnung!Ich bin ein kleines Häuschen und bin ideal geeignet für Paare oder Singles die lieber in einem Haus mit schönem Garten als in einer anonymen Wohnanlage leben wollen. Sie fühlen sich angesprochen? Dann wenden Sie sich umgehend an meinen Immobilienmakler. Dieser steht Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung und freut sich auf Ihre Anfrage!Vorab kann ich berichten, dass ich über ca. 72 m² Wohnfläche verfüge, die sich auf Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer mit Ankleide, Bad und Flur verteilen. Außerdem gehört ein schöner Garten zu mir. Beheizt werde ich mit einer Ölheizung aus dem Jahr 2001. Außerdem bin ich in einem guten Zustand, da ich bereits einige Schönheits-OPs hinter mir habe:- Haustüre (ca. 2014)- Kunststofffenster (2-fach-verglast, ca. 1998)- Speicher isoliert (ca. 90er Jahre)- Böden- ...Aktuell bin ich seit rund 13 Jahren an meine Bewohner vermietet und der Mietvertrag meines Besitzers geht mit dem Kauf auf Sie über.So, nun aber genug der Eckdaten... Am Besten Sie kontaktieren gleich meinen Immobilienmakler! Dieser hat weitere Informationen für Sie parat! Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.560,00 EUR Stichworte: Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
