Kaufpreis 1.250.000 €
16845 Breddin
Zimmer 8
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2024
Kaufpreis: 1.250.000 €
Zimmer: 8
Größe: 300 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Garagenstellplätze Lage: Das Gebiet um den Mühlenberg mit dem Wasserfall am Königsfließ wird auch "Breddiner Schweiz" genannt. Der Ort liegt zehn Kilometer nordöstlich von Havelberg am Königsfließ im Landschaftsschutzgebiet "Untere Havel". Der Kümmernitzer Wasserfall gilt als der Höchste in ganz Norddeutschland. Von hier lädt der angrenzende Buchenwald zu Spaziergängen ein. Die Verkehrsanbindung kann als gut beschrieben werden. Mit dem Auto erreichen Sie in 3,1 km den Bahnhof Breddin in nur 5 Minuten Fahrzeit. Der Bahnhof Breddin liegt an der Bahnstrecke Berlin-Hamburg. Es verkehren Züge der Regionalexpresslinie RE 2 Wismar-Berlin-Cottbus. Kindertagesstätten, Schulen, Arzteinrichtungen und Geschäfte mit Waren des täglichen Bedarf sind hier fußläufig zu erreichen. Breddin liegt im westlichen Teil des Landkreises Ostprignitz-Ruppin zwischen Havelberg und Neustadt (Dosse). Ausstattung: Das Erdgeschoss wird über den Windfang mit großzügiger Eingangsdiele betreten. Es verfügt über vier Zimmer - Lesezimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer, Schlafzimmer sowie das Duschbad mit angrenzender Sauna. Die Hauswirtschafträume befinden sich ebenso auf dieser Ebene und können aus dem Haus oder separat vom Hof aus betreten werden. Das 1. Obergeschoss wird aus der Eingangsdiele über die Wendeltreppe mit Aufgang in die Galerie erreicht oder direkt über die großzügige Terrasse. Diese Ebene verfügt über weiteren Wohnraum. Ein Kaminzimmer, Esszimmer, Küche, Wannenbad, Schlafzimmer, Galerie und der Wintergarten mit Zugang auf die Terrasse einen das Bild. Objekt: Herzlich Willkommen am Königsfließ im Landschaftsschutzgebiet "Untere Havel". In einer Naturoase mit gut 4,5 Hektar Land finden Naturliebhaber neben Wald, Wiese, Wasser auch großzügige Wohnbaufläche zur individuellen Nutzung. Das Mehrgenerationenwohnen inmitten der Natur kann hier erlebt werden. Unser Immobilienangebot befindet sich direkt an der Landesgrenze zu Brandenburg. Neben dem großzügigen, sich über zwei Etagen erstreckendem Haupthaus, befinden sich auf dem terrassenförmigen - parkähnlichen Anwesen noch weitere Baulichkeiten. Das Kutscherhaus mit Gästezimmer und Balkonaustritt, Sattelkammer, Stallung, zwei Kutsch- und Garagenzufahrten und Heuboden lässt vermuten, dass sich hier Mensch und Tier im Einklang wohlfühlen. Ein gut 200 m² großes Heu- und Strohlage befindet sich angrenzend. Die direkte Anbindung an die 3 Hektar große Weide kann als perfekt beschrieben werden. Im Einfahrtsbereich des Grundstückes befinden sich ausreichend PKW-Außenstellplätze, ein großzügiges Doppelcarport sowie eine Garage mit zwei eigenen Zufahrten und eine Werkstatt. Das liebevoll gestaltete Ensemble mit Wohn- und Geschäftshauscharakter wurde um 1970 von einem Arztehepaar in massiver Bausweise errichtet und nach Bedarf erweitert. In Bestlage gelegen, verteilt über zwei Ebenen, verfügt das aufeinander abgestimmte Haupthaus über gut 300 m² Wohnfläche mit weiterer Nutzfläche von ca. 30 m². Verschieden zu gestaltende und zu nutzende Wohn- Wellness- und Arbeitsbereiche erwarten Sie. Das Erdgeschoss des Wohnhauses lässt sich über zwei Eingänge separat betreten und bietet harmonisch gestalteten Wohn- und Arbeitskomfort. Den Mittelpunkt des Hauses beschreibt die Eingangsdiele, welche sich im 1. Obergeschoss als Galerie beschreiben lässt. Privatsphäre kann großgeschrieben werden. Vereinbaren Sie mit uns einen ganz persönlichen Besichtigungstermin und fordern Sie gern die Grundrisse der Immobilie an. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg Provision: 6,00 % inkl. MwSt.
