Kaufpreis 229.000 €
41812 Erkelenz
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2024
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Diese Immobilie befindet sich im Ortsteil Golkrath der Stadt Erkelenz.Die Ortschaft liegt westlich von Erkelenz an der Grenze zur Stadt Hückelhoven. Die ländliche Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Autobahn A 46 verläuft in der Nähe und bietet eine gute Anbindung an das Autobahnnetz.Die direkte Nachbarschaft bietet Ihnen Feld-, Wiesen- und Waldflächen. Ausstattung: Das Einfamilienreihenmittelhaus ist ausgestattet mit:- Gasheizung Viesmann mit Warmwasseraufbereitung aus 2012- Isolierverglaste Fenster mit Rollläden aus 2019- Glas-Schiebetür im Wohnzimmer und Badezimmer,- Schiebetüranlage im Wohnzimmer zur Terrasse,- Fliesenboden im Erdgeschoss,- Teppichboden im Dachgeschoss,- Badezimmer mit Whirlpool-Eckbadewanne aus Kunststoff,- Gäste-WC hell deckenhoch gefliest Objekt: Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1976 mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² auf einem pflegeleichten Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 133 m². Die Immobilie wurde in Massivbauweise errichtet und sucht nun einen neuen Eigentümer!Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Die Räume sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss finden Sie klassisch das Gäste-WC, die Küche und den ca. 27 qm großen Wohn,-Essbereich mit Zugang zur Terrasse, die komplett gepflastert ist.Über eine Stahltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dort haben Sie vom Flur aus direkten Zugang zu den drei freundlichen Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmern sowie dem Wannenbad mit Eckbadewanne und Fenster.Die Immobilie ist komplett unterkellert.Das Kellergeschoss bietet reichlich Abstell- und Funktionsflächen, die sich auf eine Waschküche, einen Heizungsraum und einen 16 qm großen Hobbyraum aufteilen. Das Grundstück ist pflegeleicht und die 24 qm große Terrasse lädt zum verweilen und entspannen im Freien ein.Komplettiert wird das Angebot mit einer massiv gemauerten Garage und einem Stellplatz davor nahe des Hauses. Sonstiges: - Rufen Sie uns an!! Wir sind auch Samstags und Sonntags für Sie erreichbar!!!Alle Maße und Angaben stammen vom Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.TOPKONDITIONEN!!Wir bieten an:- 100 % Finanzierungen- 100% + Nebenkosten- 100% + Nebenkosten + Renovierungskostenund das zu Topzinssätzen.- Angebote und Beratung bei uns aus einer Hand kostenfrei!!! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 2,38 % des Kaufpreises2,38 % inkl. MwSt vom Kaufpreis bei Unterzeichnung des Notarvertrages
