Kaufpreis 535.000 €
72517 Sigmaringendorf
Zimmer 4
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2024
Kaufpreis: 535.000 €
Zimmer: 4
Größe: 120 m2
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze Kurzbeschreibung: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor, der Energiebedarfswert beträgt 21,1 kWh/(m²*a)Bitte beachten Sie, dass Anfragen ohne vollständige Angabe von Adresse und Telefonnummer nicht bearbeitet werde können und, dass wir aus rechtlichen Gründen Ihre Anfrage nur bearbeiten dürfen, wenn Sie der Speicherung Ihrer Daten zugestimmt haben. Vielen Dank! Lage: Sigmaringendorf und der Ortsteil Laucherttal liegen im Naturpark Obere Donau, rund fünf Kilometer östlich der Kreisstadt Sigmaringen. Zu Sigmaringendorf gehört auch eine etwa 44 Hektar große Exklave im Bereich der heutigen Baggerseen zwischen Krauchenwies und Zielfingen an der Ablach. Dieses Gebiet grenzt an die Gemeindegebiete von Sigmaringen, Mengen und Krauchenwies.Die angebotene Immobilie liegt erhaben und mit viel Aussicht auf einer Anhöhe oberhalb von Sigmaringendorf in einem jungen und ausgesprochen ruhigen Wohngebiet.Hier können Sie in Ihrer freien Zeit die Ruhe genießen und die Seele baumeln lassen. Objekt: Eine seltene Gelegenheit!Dieses wunderschöne Einfamilienhaus wurde erst im Jahr 2017 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand. Das Gebäude steht auf einem 718 m² großen Grundstück in absolut ruhiger und idyllischer Wohnlage. Wenn Sie in Ihrer freien Zeit dem Alltagsstress entfliehen möchten, sind sie hier genau richtig. Sie wollen hier direkt einziehen und können es vielleicht auch bald?Auf einer Wohnfläche mit ca. 120 m² haben Sie ausreichend Platz für sich und Ihre Familie.Im Erdgeschoss befindet sich der gut geschnittene Wohn- und Essbereich, eine Küche mit angrenzender Speisekammer, der Wohnungsflur mit Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum für Dinge die griffbereit sein sollten. Großzügige Fensterflächen sorgen für rundum Helligkeit und für ein freundliches Wohnklima.Ein Schmuckstück des Hauses ist die geschmackvoll designte Treppe im Hausflur. Die perfekte Kombination aus massiven Holzstufen, Stahl und indirekter Beleuchtung ziert und schmückt den gesamten Flurbereich vom Keller bis hoch zu den Schlafräumen.Im 1. Obergeschoss angekommen, erwarten Sie drei Schlafräume sowie das gemütliche Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Auch hier trägt eine besondere und sehr kreative Raumaufteilung zum sofortigen Wohlfühlen bei. Die Wärmegewinnung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Zur eigenen Stromerzeugung steht eine Photovoltaikanlage mit 8,45 kWp samt Speicher mit ca. 6 kW zur Verfügung. Eine Enthärtungsanlage der Firma BWT sorgt für weiches und kalkfreies Wasser. Die Außenanlagen und der Balkon sind bis jetzt noch nicht erstellt worden, hier haben Sie die Möglichkeit nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen alles zu gestalten.Eine Garage oder ein Carport kann jederzeit errichtet werden. Zur Darstellung haben wir den Grundriss mit der geplanten Garage im Exposé mit aufgenommen.Dieses wunderschön gelegene Domizil bietet für Sie und Ihre Familie alles was das heutige moderne Wohnen ausmacht, samt der energetischen und technischen Vorgaben, die bei einem Neubau erforderlich sind.Überzeugen Sie sich selbst und persönlich - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor, der Energiebedarfswert beträgt 21,1 kWh/(m²*a)Bitte beachten Sie, dass Anfragen ohne vollständige Angabe von Adresse und Telefonnummer nicht bearbeitet werde können und, dass wir aus rechtlichen Gründen Ihre Anfrage nur bearbeiten dürfen, wenn Sie der Speicherung Ihrer Daten zugestimmt haben. Vielen Dank! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 67,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
