Kaufpreis 346.000 €
92533 Wernberg-Köblitz
Zimmer 10
Größe 292 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Mai 2024
Kaufpreis: 346.000 €
Zimmer: 10
Größe: 292 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese Immobilie können Sie als Einfamilienhaus ebenso als Mehrgenerationenhaus bewohnen.Als Einfamilienhaus steht Ihnen die Option, die Nutzung der Einliegerwohnung als Hobbyräume oder als Geschäftsräume frei.Die Einliegerwohnung ist durch eine abschließbare Tür mit einer Treppe zum 1. Stock verbunden. Ebenso besitzt diese eine separate Eingangstür und befindet sich im Erdgeschoss bestehend aus einem großen Raum mit Terrassentür, 2 weiteren Zimmern, Küche, Tageslichtbadezimmer mit Wanne,zwei Kellerräumen und dem Heizungsraum inkl. Waschküche.Im Obergeschoss erwartet Sie ein großes Wohnzimmer mit Terrasseneingang und Durchgang zum separaten Esszimmer und der Küche für gesellige Runden im Kreis Ihrer Familie. Ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC, so wie 4 weiter Zimmer und einem Abstellraum.Die Terrasse befindet sich über der 43m² großen Doppelgarage.Im Außenbereich befindet sich ein kleiner Garten mit einem Gewächshaus und einer Regenwasserzisterne. Ein massives Nebengebäude mit ca. 30m² und zwei weiteren Geräteschuppen. Lagebeschreibung: Wernberg-Köblitz ist ein Markt im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf mit etwa 5700 Einwohner. Es liegt ca. 30 Kilometer westlich der Landesgrenze zu Tschechien im mittleren Oberpfälzer Wald und ist durch die Bundesautobahnen A93 und A6 an das Autobahn- Kreuz Oberpfälzer Wald angeschlossen. Dadurch erreichen Sie die umliegenden Städte Weiden und Schwandorf aber auch Regensburg und Nürnberg.Durch den Bahnhof Wernberg an der Bahnstrecke Regensburg–Weiden bestehen Verbindungen nach Regensburg über Schwandorf und nach Hof über Weiden, es verkehren Züge der Oberpfalzbahn.Der Markt stellt eine fundierte Schulausbildung mit drei Kindergärten inkl. Krippe, Grund- und Mittelschule und Betreuungen bereit. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Gastronomie sind vor Ort und fußläufig zu erreichen. Besichtigungstermine: Nach Absprache. Provision: 1,99% zuzüglich 19 % MwSt
