Kaufpreis 498.000 €
71729 Erdmannhausen
Zimmer 7
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Mai 2024
Kaufpreis: 498.000 €
Zimmer: 7
Größe: 138 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Erdmannhausen hat rund 4.700 Einwohner:innen, liegt rund 12 Kilometer nördlich von Ludwigsburg und zählt zum gleichnamigen Landkreis. In der blühenden Natur rund um das Dorf finden Sie Entschleunigung, aktivieren Ihre Sinne oder stillen Ihre Abenteuerlust. Ihre Einkäufe erledigen Sie im Supermarkt vor Ort, frische Produkte erhalten Sie direkt von einem der Bauernhöfe wie dem Jennerhof, dem Demeter-Hofladen Bay, dem Obsthof Gunßer oder dem Harzer Biohof.Ihre Kinder besuchen einen der Kindergärten und die Astrid-Lindgren-Grundschule direkt im Ort, später fahren Sie mit der S-Bahn Linie S4 direkt nach Marbach zu einer der weiterführenden Schulen.Einen Arbeitsplatz finden Sie in einem der namhaften Unternehmen im Landkreis Ludwigsburg - beispielsweise aus der Automobilindustrie, dem Maschinenbau, der IT oder Elektrotechnik. Ins Büro fahren Sie bequem mit der S-Bahn Linie 4 (Backnang - Stuttgart) oder sind mit dem Auto und binnen wenigen Minuten auf der Autobahn A81. Objekt: Das hier angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Erdmannhausen. Es ist aktuell in zwei getrennte Wohnungen, plus zusätzliche Ausbaufläche im DG, aufgeteilt. Sowohl als Mehrgenerationenhaus eignet es sich hervorragend, als auch einen Umbau zum Einfamilienhaus ist denkbar. Der Energieausweis ist in der Erstellung.Bitte fordern Sie das umfangreiche Exposé an und vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin. Sonstiges: Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben.WICHTIG - Bitte beachtenBei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist. Stichworte: Nutzfläche: 82,00 m², Gesamtfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.38, Distanz zur Grundschule: 0.44, Distanz zur Realschule: 2.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.66, Distanz zum Gymnasium: 2.24, Distanz zum Flughafen: 40.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.06, Distanz zur Autobahn: 5.65, Distanz zum Bus: 0.21, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.18, Distanz vom Zentrum: 0.40, Distanz zur Hauptschule: 3.55 Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
