Kaufpreis 425.000 €
30900 Wedemark
Zimmer 6
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Mai 2024
Kaufpreis: 425.000 €
Zimmer: 6
Größe: 147 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Dieser liebevoll gepflegte Bungalow liegt in der Wedemark, im schönen Bissendorf-Wietze und bietet eine erstklassige Wohngelegenheit inmitten einer idyllischen Umgebung. Mit kontinuierlichen Renovierungen und Sanierungen über die Jahre hinweg befindet sich das Haus in einem erstklassigen Zustand, frei von jeglichem Instandhaltungsstau. Eine detaillierte Liste der durchgeführten Arbeiten erhalten Sie mit dem Exposee.Die Immobilie wurde in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als Investitionsmöglichkeit mit separaten Einheiten, die Flexibilität ist gegeben. Zudem bietet das Dachgeschoss eine großzügige Ausbaureserve, die weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder individuelle Gestaltungsoptionen bietet.Das Grundstück umgibt das Haus mit einer charmanten Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für Entspannung im Freien, Gartenarbeit oder gesellige Zusammenkünfte. Eine sehr schöne Einbauküche (WHG I), eine Garage mit Abstellraum, ein Gartenhaus und 4 KFZ-Stellplätze runden dieses Angebot ab. Die Lage in der begehrten Wedemark ist ideal für Naturliebhaber und zugleich gut angebunden an die umliegenden Städte und Einrichtungen.Dieser Bungalow vereint den Charme eines traditionellen Wohnhauses mit modernen Annehmlichkeiten und einer exzellenten Lage, was ihn zu einem äußerst attraktiven Angebot auf dem Immobilienmarkt macht.Wohnung I ist aktuell noch bis Ende 2024 vermietet (KM 580,-- €) und Wohnung II ist bereits frei.Kindergarten, Grundschule, Bushaltestelle befinden sich in der Nähe. Alle weiteren Einkaufmöglichkeiten und die S-Bahn befinden sich im ca. 2 km entfernten Bissendorf. Mit dem Auto erreichen Sie die A7, der A2 und den Flughafen Hannover-Langenhagen schnell.Fordern Sie gleich das Exposee an und prüfen Sie, ob die Lage für Sie passt.Für Besichtigungen und Finanzierungsangebote stehen wir Ihnen dann gern zur Verfügung. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2024, modernisiert Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
