Kaufpreis 1.690.000 €
72764 Reutlingen
Zimmer 13
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Mai 2024
Kaufpreis: 1.690.000 €
Zimmer: 13
Baujahr: 1850
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese Lage in Reutlingen bietet eine attraktive Umgebung mit einer guten Infrastruktur und zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Die Wilhelmstraße ist die zentrale Fußgängerzone in Reutlingen und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Immobilie befindet sich somit in einer bevorzugten Lage, die sowohl für Wohn- als auch für Geschäftszwecke ideal geeignet ist. Objekt: Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage der Reutlinger Innenstadt. Das im Jahr 1850 erbaute Gebäude erstreckt sich über insgesamt fünf Etagen und bietet somit ausreichend Platz für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in der Fußgängerzone und beherbergt derzeit einen Optiker im Erdgeschoss als langjährigen Ankermieter. Das historische Ambiente des Hauses verleiht dem Objekt einen besonderen Charme und macht es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Mit seinen großzügigen Räumlichkeiten und der zentralen Lage bietet das Wohn- und Geschäftshaus ein hohes Potenzial für verschiedene Geschäftskonzepte.Zusätzlich verfügen die oberen Etagen über umfassende Wohnflächen, die in 6 Wohneinheiten aufgeteilt sind.Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 8.160 € (nächste Staffelerhöhung zum März 2024 auf 8.460 €) und betragen jährlich 97.920 € (101.520 €).Der Ort Reutlingen bietet eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.Wenn Sie Interesse an diesem einzigartigen Wohn- und Geschäftshaus haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Stichworte: vermietbare Fläche: 480,00 m², 5 Etagen Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive MwSt.
