Kaufpreis 299.000 €
10717 Berlin
Zimmer 3
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Mai 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 3
Größe: 85 m2
Baujahr: 1902
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In Wilmersdorf vereinen sich Citylage und Erholung im Grünen zu einem besonderen urbanen Lebensgefühl. Attraktive Stuckaltbauten und Häuser aus den 20er Jahren prägen das Bild dieser ruhigen Wohnstraße. Der Kurfürstendamm liegt gleich um die Ecke und auch den beliebten Volkspark Wilmersdorf erreicht man zu Fuß in ein paar Minuten. Mit der U-Bahn und diversen Buslinien hat man eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Berlins und die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie in fünf Minuten. Objekt: In hervorragender Lage von Berlin-Wilmersdorf, zwischen Kurfürstendamm und Volkspark, finden Sie diese einmalige Kapitalanlage. Der repräsentative Gründerzeit-Altbau besticht durch liebevolle Details, gepflegte Gemeinschaftsflächen und seinen sehr guten Allgemeinzustand. Gelegen im Erdgeschoss des ruhigen Hinterhauses, befindet sich die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten. Auf ca. 85 m² Wohnfläche verteilen sich drei praktisch geschnittene Zimmer, eine großzügige Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Stuckelemente an Wand und Decke zaubern in zwei Zimmern der Wohnung den charmanten Altbau-Flair. Die Wohnung wird vermietet verkauft. Diese Kapitalanlage ist ein langjähriges Investment mit Aussicht auf eine hohe Wertsteigerung.Das monatliche Wohngeld setzt sich wie folgt zusammen: Hausgeld i.H.v. 311,73 € Instandhaltungsrücklage i.H.v. 137,08 €. Sonstiges: Erstanfrage NUR schriftlich mit Angabe aller Kontaktdaten.Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers für die wir keine Haftung übernehmen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen Provision: 3,57 %3,57 % inkl. MwSt.Die Käuferprovision i. H. v. 3,57 % inkl. MwSt. ist auf den Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist mit Unterschrift des notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig.
