Kaufpreis 875.000 €
63322 Rödermark
Zimmer 11
Größe 355 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Mai 2024
Kaufpreis: 875.000 €
Zimmer: 11
Größe: 355 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Industriegebiet. Das direkte Umfeld ist von kleinen Gewerbebetrieben, sowie Wohn- und Bürogebäuden geprägt. Ober-Roden hat ca. 13.000 Einwohner und verfügt über eine ausgewogene Infrastruktur. Kindergärten, Grundschulen- und weiterführende Schulen sind vorhanden. Es gibt Ärzte, zahlreiche Einkaufmöglichkeiten, Geschäfte und ein vielfältiges Freizeitangebot. Ober-Roden ist an das S-Bahn-Netz angeschlossen und bietet somit Objekt: Repräsentativer Unternehmer-Bungalow mit separater Büro-/Gewerbeeinheit.Im Eingangsbereich befindet sich die großzügige Garderobe mit Gäste-WC und Zugang zur Doppelgarage. Über den Flur erreichen Sie ein modernes Duschbad und das Esszimmer mit offener Küche und Hauswirtschaftsraum. Angrenzend befindet sich das riesige Wohnzimmer mit Kaminofen, großer/bodentiefer Fensterfront und Zugang zur Terrasse. Ein gemütliches Barzimmer rundet das Angebot in diesem Bereich ab. Im Privatbereich stehen Ihnen ein Home-Office, 3 Schlafzimmer, die Ankleide und 2 luxuriöse Bäder zur Verfügung. Sämtliche Räume haben einen direkten Zugang zu Terrasse/Garten. Im Untergeschoss befinden sich eine Sauna, kleines Duschbad, Küche, sowie zwei vielseitig nutzbare Zimmer. Weiterhin finden Sie hier einen Lagerkeller und den Heiz-/Waschraum. Die Büro-/Gewerbeeinheit ist aktuell vermietet. Die Einheit mit ca. 85 m² verfügt über einen separaten Eingang, Diele/Garderobe, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer und eine eigene Terrasse. Die Warmmiete beträgt 9.240 Euro p.a. exklusive Strom. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 138,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen, modernisiert Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
