Kaufpreis 895.000 €
79108 Freiburg im Breisgau
Zimmer 10
Größe 235 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Mai 2024
Kaufpreis: 895.000 €
Zimmer: 10
Größe: 235 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Hochdorf liegt im Nordwesten Freiburgs. Es grenzt an die drei Marchdörfer Hugstetten, Buchheim, und Holzhausen. Südöstlich der durch die Gemarkung verlaufenden A5 befindet sich im Markwald das Gewerbe- und Industriegebiet Hochdorf.Einkaufsmöglichkeiten:Supermarkt, Bäckerei und Apotheke (nur wenige Gehminuten entfernt) Busanbindung: Linie 36 im 20-Minuten-Takt bis StadtmitteLinie 25 in Industriegebiet Nord. Radwegenetz bis Freiburg und Breisach.Grundschule, 2 Kindergärten und ein Hallenbad sind ebenfalls fussläufig erreichbar. Ausstattung: - 2 Terrassen- 3 Balkone- 3 Tageslichtbäder- Parkett und Fliesen- Kellerräume - Doppelgarage- Ölheizung Baujahr 1993Erdgeschoss: Großer Wohn- und Essbereich mit Küche und Zugang zu den Terrasse und Garten. Schlafzimmer, Arbeitszimmer Bad mit WC extra und ein Gästezimmer im Untergeschoss mit direktem Zugang Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer und Wohnküche mit Balkonzugang. Bad und 2 separate WC.Dachgeschoss:Wohnzimmer, kleine Wohnküche, Schlafzimmer, Abstellkammer und Bad mit Dusche. Objekt: Es handelt sich um ein voll unterkellertes 3-Familienhaus. Gut geeignet als Generationenhaus.Die Wohnung im Erdgeschoss steht zur sofortigen Nutzung zur Verfügung. Zur Erdgeschosswohnung gehört noch ein Hobbyraum im Untergeschoss mit direktem Zugang. Das Dachgeschoss wurde 2014 ausgebaut. Neues Bad und Echtholzparkett. Die Fenster wurde größtenteils erneuert.Die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss sind vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen jährlich rund € 17.640. Dazu kommen dann noch die Mieteinnahmen der Erdgeschosswohnung. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Autobahn: 4.50 Provision: 3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer
