Kaufpreis 429.000 €
79599 Wittlingen
Zimmer 5
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Mai 2024
Kaufpreis: 429.000 €
Zimmer: 5
Größe: 150 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Wittlingen, ein idyllischer Ort im südlichen Schwarzwald, besticht durch seine ruhige und naturnahe Umgebung. Eingebettet zwischen sanften Hügeln und Feldern bietet Wittlingen seinen Bewohnern ein entspanntes Lebensgefühl inmitten der Natur.Trotz der ländlichen Atmosphäre ist Wittlingen hervorragend an größere Städte wie Lörrach, Weil am Rhein und Basel angebunden. Diese Städte sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar, was den Bewohnern eine gute Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten ermöglicht.In unmittelbarer Nähe zu Wittlingen finden sich auch weitere attraktive Orte wie Rümmingen mit geplanten Einkaufsmöglichkeiten und Binzen mit verschiedenen Angeboten für den täglichen Bedarf.Wittlingen bietet somit die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe - ein idealer Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen! Ausstattung: - Gastherme (Flüssiggas) mit Solarthermie und neuen Heizkörpern (2016)- Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung 2-fach und 3-fach- Balkon mit toller Aussicht- Dachgauben für mehr Platz- Zwei Tageslicht-Bäder und ein Gäste-WC- Großer Gartenanteil mit attraktiver Bepflanzung und zwei Gartenhäusern- Außenstellplatz mit Platz für zwei Fahrzeuge hintereinander Objekt: Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wittlingen!Entdecken Sie diese großzügige 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 145 m² Wohnfläche, die ländliche Idylle und modernen Komfort vereint. Die Wohnung bietet 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer (eines mit Wanne und Tageslicht, eines mit Dusche und Tageslicht) sowie ein Gäste-WC für Ihre Bequemlichkeit.Das Highlight dieser Immobilie sind die energieeffizienten Merkmale, darunter neue Holz-Alu-Fenster mit 2-fach und 3-fach Isolierverglasung sowie eine moderne Gastherme mit Solarthermie und neue Heizkörper, die für Wärme und Nachhaltigkeit sorgen. Zusätzliche Annehmlichkeiten umfassen Einbauschränke, einen Küchenofen und ein Gasherdanschluss.Genießen Sie den Außenbereich mit einem eigenen Balkon sowie einem großzügigen Gartenanteil, perfekt für Entspannung und gesellige Stunden im Freien.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus mit nur 3 Wohneinheiten, das 1978 erbaut wurde. Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte später in 1991. In 2008 wurde der Balkon und Dachgauben erweitert. Die Lage ist ideal mit guter Anbindung an Lörrach, Weil am Rhein und Basel. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe verfügbar, und bald wird das Einkaufen auch in Rümmingen möglich sein. Alternativ bieten Lörrach und Binzen eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten.Erleben Sie den Charme der ländlichen Umgebung mit einem schönen Ausblick auf die Felder und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern! Sonstiges: Ist Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie mir gerne Ihre schriftliche Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten Zugang zu meinem interaktiven Exposé mit virtuellem 360° Rundgang für einen tieferen Einblick in diese besondere Immobilie.Ich freue mich auf Sie! Ihr Tobias Kahl Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Lage im Ort, modernisiert: 2023 Provision: 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
