Kaufpreis 249.000 €
73230 Kirchheim unter Teck
Zimmer 3
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Mai 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 3
Größe: 75 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 16.000,00 EUR Lage: Die Immobilie befindet sich im schönen und ruhig gelegenem Wohngebiet Schafhof in der historisch geprägten Stadt Kirchheim unter Teck, die sich 25 km östlich von der Landeshauptstadt Stuttgart in Baden-Württemberg erstreckt. Eingebettet nördlich des Albrandes, schmiegt sich Kirchheim unter Teck malerisch zwischen weitläufigen Streuobstwiesen. Von besonderer Bedeutung ist Kirchheim unter Tecks verkehrsgünstige Lage, da sie sich direkt an der Autobahn A8 befindet und nahtlos in das S-Bahnnetz der weitläufigen Metropolregion Stuttgart integriert ist. Die S-Bahn-Station, welche lediglich einen kurzen Spaziergang von 10 Minuten entfernt ist, ermöglicht es den Bewohnern, in nur rund 40 Minuten die lebhafte Innenstadt von Stuttgart zu erreichen.Mit einer Einwohnerzahl von etwa 41.000, einer gut bewahrten historischen Altstadt und einem pulsierenden Zentrum mit sehr viel Freizeitangebot, nimmt die Stadt den vierten Rang unter den größten Städten des Landkreises Esslingen ein. Ebenfalls erwähnenswert ist die praktische Nähe sämtlicher Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie der mehrmals in der Woche stattfindende Wochenmarkt. Ausstattung: Baujahr: ca. 1984Wohnfläche: ca. 75 m² (DIN) Gesamtnutzfläche aufgrund Dachschrägen ca. 90 m²Zimmer: 3-4kein AufzugZimmer/Aufteilung:Flur, Wohn-/ Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, StudioHeizung: Fußbodenheizung Holzhackschnitz Zentralheizung (Fernheizung) Fenster: Holz-Isolierglasfenster, Dachfenster: Kunststofffenster erneuertFassade: neu gestrichenSanitär: Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC Türen: Holzfurnier einfachBöden: Fliesen, Teppich, Laminat Kfz.-Stellplatz: abgeschlossene Garage in der TG (zusätzlich EUR 16.000,-)Besonderheiten der Wohnung:- Gepflegte Wohneinheit in ruhiger Lage- Gemeinschaftliches Eigentum sehr gepflegt mit Hausmeisterservice- Bad und Küche jeweils mit Fenster- ältere Einbauküche vorhanden- Garagenbox mit Tor- KellerraumVerfügbarkeit:- sofort verfügbar Objekt: Suchen Sie eine attraktive Wohnung in ruhiger idyllischer Wohnlage im Großraum Esslingen-Kirchheim? Fernab von nicht gewollten Immissionsbelastungen einer Großstadt? Trotzdem in bequemer Reichweite derer? Dann könnte dieses Kaufangebot in Kirchheim genau das Richtige für Sie sein.Diese gepflegte Maisonette-Wohnung befindet sich im Wohngebiet Schafhof im 3. Obergeschoss und Dachgeschoss eines 1984 erbauten Mehrfamilienwohnhauses.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von zirka 75 m², wobei die nutzbare Grundfläche aufgrund der Schrägen bei ca. 90 m² liegt. Durch einen sehr gelungenen und praktikablen Grundriss erlangt die Wohnung mehr nutzbare Wohnfläche. Zur Wohnung gehört eine ältere Einbauküche, ein Bad mit Duschbadewanne sowie ein nicht einsehbarer Balkon (Dachloggia).Weitere Annehmlichkeiten sind eine große abschließbare Garagenbox in der Tiefgarage der neben dem Auto auch noch weitere Abstellmöglichkeiten für z.B. Motorrad, Fahrräder, Kinderfahrzeuge o.ä. bietet. Die Garage wird für EUR 16.000,- separat angeboten. Mittelpunkt der charmanten Wohnung ist der große und helle Wohn-/ Essbereich, von welchem aus alle Zimmer erreichbar sind. Die Küche ist zum Wohn-/Esszimmer mit einer Tür getrennt. Genießen Sie die Morgensonne bei Ihrem Frühstück auf ihrem Süd-Ost Balkon der mit einem Holzbelag ausgestattet ist.Auf dieser unteren Ebene (3. Obergeschoss) liegen zudem der Eingangsbereich mit Garderobe, das Tageslichtbad, ein großes gemütliches Schlafzimmer sowie die Treppe zur 2. Wohnebene Die 2. Ebene (Dachgeschoss) ist über eine innenliegende kleine steilere Holztreppe erreichbar. Dort befinden sich ein geräumiges Studio-Zimmer das aktuell durch eine Leichtbauwand in 2 separate Zimmer getrennt ist und als Arbeitszimmer und Kinderzimmer genutzt werden kann. Der Ausbau/Umbau für ein 2. Bad im Dachgeschoss würde hier möglich sein.Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, da sie immer gepflegt wurde. Das Gemeinschaftseigentum wird professionell verwaltet und betreut, sodass sich auch dieses in einem ordentlichen Zustand befindet. Genießen Sie alle Vorteile eines Hausmeisterservice: Heimkommen und das Wohnen genießen ohne lästige Kehrwoche oder sonstige Hausdienste. Bitte um Beachtung: Das Haus hat kein Aufzug.Die Wohnung steht sofort zur Verfügung und könnte somit zeitnah übernommen und bezogen oder auch gut vermietet werden. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 25.66, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.49, Distanz zum Bus: 16.64 Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
