Kaufpreis 575.000 €
68647 Biblis
Zimmer 14
Größe 455 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2024
Kaufpreis: 575.000 €
Zimmer: 14
Größe: 455 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Biblis-Nordheim ist eine Gemeinde in der Nähe von Worms, die sich in einer landschaftlich reizvollen Umgebung befindet.Die Bewohner von Biblis-Nordheim schätzen die familiäre Atmosphäre und das gute Miteinander in der Gemeinde. Es gibt ein reges Gemeinschaftsleben mit verschiedenen Veranstaltungen und Aktivitäten, die das Zusammengehörigkeitsgefühl stärken. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten und kulturelle Veranstaltungen, historische Stätten und Museen bieten Einblicke in die reiche Geschichte der Region.Trotz seiner ländlichen Lage ist Biblis-Nordheim gut an das Verkehrsnetz angebunden. Worms ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, was den Zugang zu Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und anderen Annehmlichkeiten erleichtert. Die Nähe zu den Autobahnen ermöglicht eine schnelle Anbindung an weitere Ziele der Region.Dank der Nähe zum Rhein bietet Biblis-Nordheim zahlreiche Freizeitmöglichkeiten entlang des Flusses. Von gemütlichen Spaziergängen am Ufer bis hin zu Wassersportaktivitäten wie Segeln oder Kanufahren gibt es für Outdoor-Enthusiasten viel zu entdecken. Die Rheinpromenade lädt außerdem zum Verweilen und Genießen ein. Ausstattung: Jede Wohnung ist mit einer eigenen Gasheizung ausgestattet, was eine effiziente und individuelle Wärmeregulierung ermöglicht.Dies ist ein attraktives Feature für Mieter, da sie ihre Heizkosten sehr gut kontrollieren können.Alle Fenster sind Kunststoff-Isolierglas-Fenster.Dias Treppenhaus hat eine sehr gepflegte Holztreppenanlage.Die Böden im Haus sind mit Fliesen Laminat und Dielen belegt. Die elektrischen Einrichtungen sowie Wasser- und Abwasserleitungen befinden sich in sehr gutem Zuststand und wurden auch bereits zum größten Teil renoviert. Objekt: Willkommen zu unserem Exposé für ein charmantes Altbauhaus, das bereits umfassend renoviert wurde und sich daher in einem exzellenten Zustand befindet. Sowohl ästhetisch als auch strukturell wurde darauf geachtet, die Integrität des historischen Gebäudes zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu bieten.Die Immobilie bietet nicht nur viel Wohnraum, sondern kann eine großartige Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger werden. Mit fünf separaten Wohneinheiten, einem geräumigen Hof mit Stellplätzen und Potential für weitere Ausbauten präsentiert sich dieses Anwesen als vielseitiges und attraktives Angebot.Die Wohnungen sind jeweils individuell gestaltet. Diese Vielfalt ermöglicht es, unterschiedliche Mietergruppen anzusprechen und damit gfs. die Rentabilität zu steigern.Zusätzlich zu den vorhandenen Wohnungen bietet das Grundstück im Rahmen einer bereits vorhandenen Baufläche, auf der ehemals eine Scheune stand, Potential für einen Neubau - baurechtliche Genehmigung vorausgesetzt.Derzeit sind drei der fünf Wohnungen vermietet - was eine solide Einnahmequelle darstellt. Eine Wohnung wird vom Eigentümer selbst genutzt und könnte auf Wunsch weiterhin von ihm bewohnt werden, natürlich gegen Mietzahlung. Eine weitere Wohnung mit Mini-Garten steht derzeit ebenfalls frei - Gelegenheit für neue Mieter oder Sie als neuen Eigentümer?Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren. Stichworte: Gesamtfläche: 455,00 m², vermietbare Fläche: 455,00 m², Bundesland: Hessen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
