Kaufpreis 509.999 €
53783 Eitorf
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2024
Kaufpreis: 509.999 €
Größe: 119 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Der geplante Neubau mit einer Grundfläche von 131,78 qm und einer Wohnfläche mit 119,07 qm bietet mit seiner cleveren Planung und der platzsparenden und effizienten Heiz- und Klimalösung "Invisible" von Viessmann Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss findet sich Platz für ein kleines, separates Arbeitszimmer. Das Obergeschoss bietet Schlaf-Platz für vier Personen und hat mit einem großen Bad sogar die Möglichkeit, eine optionale Sauna unterzubringen.UNSER LEISTUNGSVERSPRECHENDas alles ist hier berücksichtigt – Leistungen können aber auchauf Ihre Wünsche angepasst werden:- Traumhaus in Energieeffizienz A+, KFW 40+- Baugrundstück- Architektenleistung inkl. Baugesuch- KAMPA-Haus, belagfertig gem. BLB- Photovoltaikanlage mit 7,12 kWh, um den eigenen „grünen“ Strom zu produzieren- KAMPA Li-Ionen-Batteriespeicher mit 10 kWh zum Einspeichern des produzierten Stroms, um diesen auch zu nutzen, wenn die Sonne nicht scheint- modernste Viessmann-Invisible Heiztechnik mit Systemzertifikat – sieht nicht nur gut aus, sondern spart auch wertvollen Wohnraum!- Fußbodenheizung in jedem Wohnraum inkl. Einzelraum-Steuerung, auf Wunsch auch mit Kühlung- Zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, auf Wunsch auch mit Enthalpietauscher- KAMPA-Hauswand mit besten Dämmwerten- Thermo-Bodenplatte- Thermodach- engobierte Tondachziegel- Kunststoff-ALU-Fenster- Rollläden ALU mit Hochschiebeschutz- bodengleiches und befliestes Duschelement- Echtglas-Duschabtrennung- Spachtelung in Qualitätsstufe Q3- Blower-Door-Test- Vollholztreppe- Küche auf Wunsch- Finanzierungsservice- Einsatz namhafter Hersteller- Fertigung in DeutschlandDie Außenansichten können Sonderausstattungen aufweisen. Lagebeschreibung: Das Grundstück liegt in zweiter Reihe, uneinsehbar von der Straße. Die Zufahrt ist über eine Grunddienstbarkeit gesichert und wird beim Erwerb des Grundstücks notariell festgehalten. Die Kombination aus der Lage in einer ruhigen Wohngegend und dennoch verkehrsgünstig (Straße und Bahn!) gelegen zeichnet dieses Grundstück aus. Das Grundstück wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer erworben. Der Grundstückspreis ist im angegebenen Kaufpreis berücksichtigt. Baunebenkosten sind nicht berücksichtigt.Auch eine Doppelhausbebauung ist auf dem Grundstück möglich.Eitorf ist ein Mittelzentrum und eine Gemeinde mit knapp 20.000 Einwohnern, direkt an der Sieg gelegen und umgeben von herrlicher Natur. Da wohnen, wo andere Urlaub machen!Eitorf selbst bietet alles, was man zum Leben und braucht und noch einiges mehr: Umfangreiche Einkaufmöglichkeiten, Krankenhaus, Ärzte, Zahnärzte, Fachärzte, Hallen- und Freibad, 27-Loch-Golfanlage, Tennishalle und Tennisplätze, Sportvereine, Sportplätze, Reitsportanlagen, mehrere Kindergärten und Grundschulen, Sekundarschule und Gymnasium, Berufskolleg, Musik- und Tanzschule, Theater, Gastronomie und kulturelle Veranstaltungen.Die Umgebung hält vieles bereit zur Freizeitgestaltung in der Natur: Zum Beispiel Wandern, Radfahren, Kanufahren, Mountainbiken. Autobahnanbindung zur A560 und A3 in 15 bis 20 Autominuten.Hervorragende Bahnanbindung mit S-Bahn und Regionalexpress nach Hennef, Siegburg/Bonn und in einer guten halben Stunde ist man am Kölner Hauptbahnhof.Eine gute Balance von guter Infrastruktur, Nähe zur Natur und bezahlbarem Grund in Groß-Ballungsraum Köln/Bonn. KAMPA - wir bauen Ihr Zuhause: NACHHALTIG UND ÖKOLOGISCH. MIT ECHTER PLUSENERGIE.Was uns besonders auszeichnet, ist unser Verständnis, wie wir Hausbau der Zukunft generell verstehen: Wir von KAMPA haben die Zeichen der Zeit seit Langem erkannt. Mit der Philosophie unseren wertvollen Lebensraum Erde zu bewahren setzen wir auf echte Plusenergie und maximalen Ressourcenschutz. Denn am preiswertesten ist die Wärme, die gar nicht verloren geht! Das Plusenergiehaus produziert mehr Energie, als seine Bewohner verbrauchen. Mit dieser positiven Energiebilanz übertrifft es jeden bisherigen Standard.HAUSBAU 360°: ALLES, WAS ES BRAUCHTEin Haus bauen bedeutet Träume wahr werden zu lassen. Mit jeder Menge Erfahrung und Fachwissen unterstützen wir Sie ganzheitlich. Wir stehen Ihnen konsequent zur Seite und begleiten Sie von der Idee bis zum Einzug in ein individuelles Traumhaus. Dies schließt die Beratung, Entwurfsentwicklung, Einrichtungsberatung sowie professionelle Baubegleitung ein. So vollständig in den Leistungen, wie sie so leicht nicht wieder zu finden sind: Wir leben Hausbau 360° konsequent. Auch für dieses Grundstück können Sie die Möglichkeiten der individuellen Hausplanung nutzen. Diese Projektierung stellt eine Beispielbebauung dar, die wir gemeinsam mit Ihnen gern Ihren individuellen Wünschen anpassen. Nutzen Sie unsere Erfahrung und architektonischen Möglichkeiten. KAMPA – Architektur in Holz. Provision: provisionsfrei
