Kaufpreis 3.600.000 €
82335 Berg
Zimmer 9
Größe 332 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2024
Kaufpreis: 3.600.000 €
Zimmer: 9
Größe: 332 m2
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3.600.000,00 EUR, 1 Garagenstellplatz3 Stellplätze Lage: Willkommen in Berg-Kempfenhausen, einer idyllischen Gemeinde am Starnberger See, wo sich Ruhe und Natur mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen vereinen.Dieses moderne, großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Ecke, umgeben von üppigem Grün, nur wenige Minuten vom Ufer des Starnberger Sees entfernt.Das Haus liegt in einem Wohngebiet, das von viel Grün und gepflegten Gärten geprägt ist. Es bietet seinen Bewohnern eine friedliche Umgebung und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Mit dem Auto erreichen Sie in nur wenigen Minuten Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen. Ein Einkaufszentrum ist ebenfalls nur eine kurze Fahrt von 10 Minuten entfernt, so dass Sie bequem Ihre Besorgungen erledigen können. Für Pendler ist die Autobahn nur 2 Kilometer entfernt, was die Anbindung an umliegende Städte und das Stadtzentrum von München besonders bequem macht. Die Lage dieses Hauses vereint das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Schönheit der Natur, kombiniert mit der Bequemlichkeit einer modernen Infrastruktur. Ausstattung: - 3 Etagen- Baujahr 1986- Zentralheizung- kernsaniert seit 2016- Grundstücksgröße: 1.075 m²- Wohnfläche: 332 m²- Nutzfläche 104 m²- 9 Zimmer- 3 Badezimmer- 2 Balkone- 2 Terrassen- 1 Küche (+2 Küchenzeilen)- 1 Garagenstellplatz- 3 Außenstellplätze- Objekt: Willkommen in Ihrem Traumhaus, das Sie mit seinem exquisiten Design und großzügigem Platzangebot begeistern wird!Dieses kernsanierte und renovierte moderne Einfamilienhaus bietet auf großzügigen 332 m² Wohnfläche und zusätzlichen 104 m² Nutzfläche einen luxuriösen Wohnkomfort. Betreten Sie das Anwesen durch das elegante Eingangstor und lassen Sie sich von einem weitläufigen Grundstück von 1.075 m² begrüßen. Hier erwartet Sie nicht nur ein perfekt angelegter Garten, sondern auch genügend Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten.Im Erdgeschoss werden Sie von einem lichtdurchfluteten und offenen Wohn- und Essbereich empfangen. Die moderne Küche und zwei Küchenzeilen bieten viel Platz für kulinarische Kreationen und gesellige Stunden. Große Fensterfronten schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und führen Sie zu den beiden Terrassen, die zum Entspannen und Genießen einladen. Beide Terrassen sind großzügig gestaltet und bieten viel Platz für Gartenmöbel, Pflanzenarrangements und gemütliche Abende im Freien.Im Obergeschoss erwarten Sie fünf geräumige Schlafzimmer, von denen zwei direkten Zugang zu den Balkonen haben. Diese bieten nicht nur einen atemberaubenden Ausblick auf die Umgebung, sondern auch genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke, um die Morgen- oder Abendsonne zu genießen. Zwei moderne Badezimmer vervollständigen das Obergeschoss und bieten mit hochwertigen Armaturen und stilvollem Design eine Oase der Entspannung.Das Dachgeschoss präsentiert sich als vielseitiger Raum, der zusätzlichen Wohnraum oder Raum für Hobby und Büro bietet, je nach Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen.Ein Garagenstellplatz sowie drei Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und sorgen für praktische Annehmlichkeiten.Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint zeitgemäßen Komfort mit einem großzügigen Grundstück und einer exzellenten Lage - ideal für anspruchsvolles Wohnen in jeder Hinsicht! Stichworte: Nutzfläche: 104,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.80, Distanz zur Grundschule: 2.10, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 4.00 Provision: 3,57% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.
