Kaufpreis 978.500 €
83134 Prutting
Zimmer 8
Größe 281 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2024
Kaufpreis: 978.500 €
Zimmer: 8
Größe: 281 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: * * * Interessante Immobilie * * ** für Selbstbezieher, da die große Erdgeschoss-Garten-Wohnung nach Absprache frei wird !* Zudem können die Mieteinahmen der 2 anderen Wohneinheiten zur Refinanzierung verwendet werden! Wir verkaufen ein größeres Anwesen, Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, mit 961 m² Grundstücksfläche, in ruhiger, ländlicher Lage zwischen Rosenheim & Bad Endorf. (2 der 3 Wohneinheiten sind zusätzlich vermietet. Die Mieteinnahmen könnten bei einer Finanzierung helfen!)Das Wohnhaus wurde 1974 erbaut und besteht aus 3 Wohnungen. Unter den Garagen befindet sich ein stillgelegtes Schwimmbad, welches nochmals Ausbaupotential bietet....... , oder einfach wieder als Schwimmbad in Betrieb genommen werden könnte.Innenbilder zu den Wohnungen & Schwimmbad können wir bei ernsthaften Interesse zur Verfügung stellen! Dafür müssen Sie uns aber Ihre genauen Daten per E-Mail übermitteln. Aufgrund der Wahrung der Privatsphäre der Mieter/des Nocheigentümers werden keine Innenaufnahmen auf dem Portal veröffentlicht.Anbei die Fakten zum Objekt:Grundstücksfläche: 961 m²Wohnfläche gesamt: ca. 281 m²Aufteilung der Wohnfläche:Whg 1) EG ca. 150 m² Wfl. (wird vom "Noch-Eigentümer/Verkäufer") bewohnt & wird nach Verkauf und nach Absprache mit dem Käufer geräumtWhg 2) EG ca. 42 m² Wfl. (aktuell vermietet für 500 € Warmmiete)Whg 3) OG ca. 95 m² Wfl. (aktuell vermietet für 1.050,00 € Warmmiete)Weitere Flächen im Anwesen:Schwimmbad mit Nebenräumen: UG ca. 109 m² Fläche (Schwimmbad derzeit stillgelegt)Technikräume: UG ca. 61m² FlächeKellerflächen: ca. 110 m²3 x Garage: ca. 50 m²Speicherflächen im DGDie Whg-Nr.1) ist ausstattungstechnisch noch im Originalzustand. Ausnahme: Der Wintergarten wurde 1995 angebaut.Die Whg-Nr. 2) wurde vor ca. 20 Jahren ausgebaut. (1 Zim-Apartment im EG, mit Eeinbauküche & Duschbad)Die Whg-Nr. 3) wurde ebenfalls vor ca. 20 Jahren ausgebaut. (3 Zimmer-Whg; Kü/Bad/Balkon im DG)Die Heizungsanlage wurde 1999 erneuert (Niedrig-Energie-Kessel; Diese darf bis 2045 in Betrieb bleiben) Lagebeschreibung: Das 3 Familien-Landhaus liegt in ländlicher, ruhiger und sehr sonniger Ortsrandlage mit Weitblick in die Berge. Der Ort selbst liegt ca. 10 Min. von Rosenheim-Schloßberg entfernt. Kindergarten, die Grundschule, der Bäcker, Metzer, Apotheke, der kleine Edeka..... usw., alles ist in 5 Min. zu Fuß erreichbar.Die weiterführenden Schulen wären in Bad Endorf/Chiemgau-Therme oder Prien (dort gibt`s auch die beliebte Waldorfschule) oder Rosenheim. Gute Bus-Anbindung nach RO - Bad Endorf - Prien - Wasserburg. Nach Bad Endorf (Chiemgau-Thermen & Bahnhof mit sehr guter Anbindung nach München) sind`s ca. 6 km, nach Prien ca. 10 km, nach Wasserburg ca. 20 Min., ein großes Natur- und Freizeitangebot ist umliegend vorhanden. Viele Radl-, Wander- und Reitwege usw... Der nahe Simssee oder der Chiemsee sind natürlich auch gut erreichbar und laden zu Ausflügen ein. Ausstattung: * Heizungsanlage wurde 1999 erneuert (Niedrig-Energie-Kessel; darf bis 2045 betrieben werden)* Ausstattung große EG-Wohnung: noch Original, bis auf Wintergarten. Dieser wurde 1995 errichtet.* Kachelofen in der großen EG-Wohnung* Whg-Nr. 2 (Einlieger-Apartment im EG ) wurde vor ca. 20 Jahren ausgebaut* Whg-Nr. 3 (3 Zimmer-Wohnung im DG) wurde vor ca. 20 Jahren ausgebaut* Original-Holzfenster* Im DG: neue Dachflächenfenster* UG: ein stillgelegtes Schwimmbad mit Technikraum (Ausbaupotential)* Süd-Terrasse* West-Balkon* 3 Garagen* große Kellerflächen Preisinformation: 3 Stellplätze3 Garagenstellplätze Provision: Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Provision in Höhe von 3,57 % incl. MWSt auf den Kaufpreis. Zahlbar nach Kaufvertragsabschluß.
