Warmmiete 2.091 €
40629 Düsseldorf
Zimmer 3
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2024
Frei ab: 1. September 2024
Warmmiete: 2.091 €
Nebenkosten: 273 €
Kaltmiete 1.637 €
Zimmer: 3
Größe: 121 m2
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in der Straße 'Am Wildpark' in Düsseldorf und ist Teil einer Wohnanlage mitten im Grünen, die 2002 erbaut worden ist. Hier leben Sie fernab des Verkehrs in ruhiger und geschützter Lage.In Gerresheim gelegen, einem Stadtteil des 7. Bezirks von Düsseldorf, schlägt ein Stück vom Herzen der Stadt Düsseldorf. Der Ortskern zeichnet sich durch sein mittelalterliches Flair und die vielen Altbauten aus, in denen urige Kneipen, anspruchsvolle Gastronomie und individuelle Einzelhandelsgeschäfte ein Zuhause gefunden haben.In unmittelbarer Nähe zu Ihrer neuen Wohnadresse sind zahlreiche Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf angesiedelt. Im Umkreis von nur drei Kilometern sind zudem mehrere Kindergärten, eine Kindertagesstätte sowie Grund- und weiterführende Schulen zu finden. Der nahegelegene Grafenberger Wald und der dazugehörige Wildpark laden zum Wandern und Erholen ein.Über die Bundesstraße 7 ist die Wohngegend optimal an das Straßenverkehrsnetz angeschlossen. Auf die Autobahn 44 gelangen Sie innerhalb weniger Minuten. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie auch mit dem Bus und der Bahn flexibel unterwegs. Auch der Flughafen Düsseldorf ist sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Ausstattung: + Bodentiefe Fenster im Wohn- und Essbereich+ Einbauküche+ 2 Badezimmer mit Dusche und Wanne+ optional Parkplatz (115€ / mtl.)+ Keller Objekt: Herzlich willkommen in "Am Wildpark 49" in Düsseldorf!Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines vierstöckigen Wohnkomplexes, welches 2009 gebaut wurde und sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet. Ein ausgiebiger Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine große Küche, zwei Badezimmer mit Duschen und Badewanne verteilen sich auf der ca. 121 m² großen Wohnfläche.Das großräumige Wohnzimmer lässt Ihren Traum einer Couchlandschaft endlich Raum. Dazu ein schickes Sideboard und ein Fernseher und das Gesamtbild eines modernen Wohnzimmers ist vollendet. Der Balkon lädt zum Entspannen ein.Das Schlafzimmer ist, wie der übrige Teil der Wohnung, mit Echtholzparkett versehen und lässt durch seinen Farbton die weißen Wände besonders hervorstechen. Ein gemütliches Doppelbett und eine schicke Grünpflanze begünstigen die heimelige Atmosphäre. Ein Kleiderschrank oder doch lieber eine Kleiderstange? Die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen.Das aktuelle Kinderzimmer kann auch als Arbeitszimmer genutzt werden.Besonders hervorzuheben sind hier die beiden Badezimmer, welche mit je einer Duschkabine, einer Badewanne in Badezimmer Nr. 1, dem dazu passenden Waschbecken und der passenden Toilette ausgestattet sind.Die Immobilie hat eine Einbauküche, welche vom Vormieter abgelöst werden muss (Preis auf Anfrage).Bei Anmietung der Immobilie steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann bewerben Sie sich bitte über das Kontaktformular "Anbieter kontaktieren". Wir kommen mit einem Besichtigungstermin auf Sie zurück. Sonstiges: ** Fotos sind Beispielbilder aus eine bauähnlichen Wohnung. **** Es wird ein Indexmietvertrag vereinbart. ** Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.637,01 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
