Kaufpreis 250.000 €
04288 Leipzig
Zimmer 4
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2024
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 4
Größe: 87 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 9.248,68 Euro inkl. MwSt.Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Gesamtprovision in Höhe von brutto 6,9 % des Kaufpreises zur Zahlung fällig. Die Provision teilt sich auf in 50 % zur Zahlung durch den Käufer und ebenso 50 % zu zahlen durch den Verkäufer. Somit tragen beide Parteien je 3,45 % inkl. gesetzlicher Mwst. vom Kaufpreis, d. h. 7.772,00 Euro + 1.476,68 Euro = 9.248,68 Euro.Die angegebene Provision bezieht sich auf den Gesamtkaufpreis in Höhe von 268.000,00 Euro, aufgeteilt in 250.000,00 Euro für Eigentumswohnung, 18.000,00 Euro für TG-Stellplatz. Kurzbeschreibung: LEIPZIG-PROBSTHEIDA * 4-ZIMMER-WOHNUNG mit SÜDBALKON * TG-STELLPLATZ * VERMIETET Lage: - ruhiges Wohngebiet- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe- weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs- gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - Naherholungsgebiete, Parks, Völkerschlachtdenkmal "ums Eck"- Restaurants, Bistros in näherer Umgebung- Kindertagesstätten/Schulen unweit entferntLage der Wohnung im Haus: 2.OG / DG rechts Ausstattung: Es erwartet Sie eine gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (=Dachgeschoss) mit folgender Ausstattung:- helle freundliche Wohnräume - separate Küche (ohne Einbauküche)- Bad mit Wanne (innenliegend)- 2. Bad mit Dusche (innenliegend)- Balkon mit SÜD-Ausrichtung- Zugang zum Balkon vom Wohnraum- begrünter Innenhof mit Grillplatz- Laminatboden in Flur / Wohnräumen- Fliesen in Küche / Bad- Waschmaschinenanschluss im Waschraum- Abstellraum im Kellergeschoss- Waschmaschinenraum- Trockenraum- Fahrradraum- Garten zur allgemeinen Nutzung aller Mietparteien- Stellplatz in Tiefgarage (kein DUPLEX)Wir bitten um Verständnis, dass derzeit keine Bilder des Wohnungsinneren aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters dargestellt werden. Besichtigungen sind jedoch in Absprache jederzeit möglich, so dass Sie sich vor Ort von der Wohnung überzeugen lassen können. Objekt: ENERGIEAUSWEIS- erstellt am: 15.08.2018- gültig bis: 15.08.2028- Art des Energieausweises: nach Verbrauch- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 156 kWh/(m²a)- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja- Heizungsart: Zentralheizung- Baujahr: 1993---------------Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einer familiären Wohnanlage mit 3-geschossigen Mehrfamilienhäusern. Sie wurde 1993 errichtet und der Garten parkähnlich angelegt, Sie finden hier einen Grillplatz und Sitzmöglichkeiten. Die Wohnanlage ist vollunterkellert und verfügt zudem über eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen (keine Duplexparker). Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.280,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.280,00 EUR Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 87,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, Distanz zum Bus: 0.35000, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.00, Distanz zum Flughafen: 28.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zum Kindergarten: 0.40000, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.40, Distanz vom Zentrum: 5.30 Provision: 9.248,68 Euro inkl. MwSt.Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Gesamtprovision in Höhe von brutto 6,9 % des Kaufpreises zur Zahlung fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
