Miet-Kauf-Kompass

Miet-Kauf-Kompass

Was könnten Sie sich statt Ihrer Mietwohnung kaufen? Der Miet-Kauf-Kompass gibt Ihnen in Sekunden eine erste, ehrliche Orientierung – ohne Anmeldung und ohne Ihre Einkommensdaten. Sie brauchen nur zwei Angaben: Ihren Ort oder Ihre PLZ und Ihre heutige Miete.

Schritt 1 · Ihre Miete
€ / Monat
Schritt 2 · Vertiefung (optional)
€
Das Ergebnis aktualisiert sich sofort bei jeder Eingabe.
In Ihrer Region kostet eine Wohnung wie Ihre aktuell etwa i
–
Bitte PLZ oder Ort und Miete eingeben.
Überschlägige Orientierung, keine Finanzierungsberatung. Die Kaltmiete ist aus Ihrer Warmmiete geschätzt; der Marktwert beruht auf regionalen Angebotsdaten.
Was Sie mit dieser monatlichen Belastung realistisch finanzieren könnten i
Finanzierbares Kaufbudget
–

So funktioniert’s

  1. Ort/PLZ und Miete eingeben.
  2. Der Kompass ergänzt automatisch Bundesland, Grunderwerbsteuer und das regionale Preisniveau – aus den aktuellen Miet- und Kaufangeboten Ihrer Region.
  3. Sie sehen sofort, was eine vergleichbare Wohnung in Ihrer Region kostet – und mit einem optionalen Eigenkapital-Schritt, was Sie realistisch finanzieren könnten.

Was die Zahlen bedeuten

  • Marktwert: was eine Wohnung wie Ihre in Ihrer Region aktuell kostet (aus regionalen Angebotsdaten).
  • Finanzierbares Budget: was sich aus Ihrer heutigen Wohnbelastung überschlägig stemmen lässt.
  • In gefragten Lagen liegt das finanzierbare Budget oft unter dem Marktwert – schon etwas Eigenkapital hebt es spürbar.

Warum wir das können

Der Kompass rechnet mit echten regionalen Marktdaten von wohnung-jetzt.de – der Kombination aus Miet- und Kaufangeboten aus derselben Region, die Standardrechner von Banken und Vergleichsportalen nicht haben.

Häufige Fragen

Brauche ich meine Einkommensdaten?
Nein. Ort oder PLZ und Ihre Miete genügen für die erste Orientierung. Ihr Eigenkapital können Sie optional ergänzen, um das Ergebnis zu schärfen.
Wie kommt der Kaufpreis zustande?
Aus Ihrer (Kalt-)Miete und einem regionalen Kaufpreisfaktor – dem Verhältnis von Kauf- zu Mietpreisen in Ihrer Region, das wir laufend aus unseren eigenen Angeboten berechnen.
Ist das eine verbindliche Finanzierungszusage?
Nein, es ist eine kostenlose Orientierung. Ihre tatsächlichen Konditionen hängen von Bonität, Objekt und Bank ab.
Warum eine Spanne statt einer festen Zahl?
Weil Zins, Eigenkapital und Marktschwankungen das Budget bewegen. Eine Spanne ist ehrlicher als eine vorgetäuschte Punktgenauigkeit.

Hinweis: Alle Werte sind eine überschlägige Orientierung und stellen kein Angebot und keine Finanzierungsberatung dar. Der regionale Kaufpreisfaktor beruht auf Median-Angebotsdaten (keine Abschlusspreise); die Kaltmiete ist aus der Warmmiete geschätzt. Mehr im Kaufnebenkosten- und Annuitätendarlehen-Lexikon.

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