Grunderwerbssteuer

Bei der Grunderwerbssteuer handelt es sich um eine Steuer, die in Deutschland vom Käufer eines Grundstückes zu entrichten ist. Sie fällt an- beim Verkauf – bei der Übereignung, -und bei der Versteigerung eines Grundstückes oder einer Immobilie. Empfänger der Grunderwerbssteuer sind die Bundesländer, welche seit dem 01.06.2006 die Höhe der Steuer selbst festlegen können. Bemessungsgrundlage für die Steuer ist in der Regel der Kaufpreis für Grund und Boden und Gebäude. Die Grunderwerbssteuer beträgt in Berlin seit dem 01.01.2007 4,5%. In allen anderen Bundesländern liegt sie (Stand 2007) bei 3,5%. Die Grunderwerbssteuer wird auf den gesamten Kaufpreis einer Wohnung berechnet, lediglich das im Kaufvertrag separat ausgewiesene bewegliche Zubehör, das nicht fest mit der Wohnung verbunden ist wie Einrichtungsgegenstände, sind von der Grunderwerbssteuer ausgenommen. Bestimmte Grundstückskauffälle sind von der Grunderwerbssteuer ausgenommen: Wenn der Wert eines Grundstücks maximal 2.500 Euro beträgt, oder wenn zwischen Ehegatten ein Grundstück veräußert wird. Ebenfalls von der Grunderwerbssteuer befreit sind Verkaufsfälle, bei denen an Verwandte in direkter Linie veräußert wird oder bei Erbfällen, wenn das zum Nachlass gehörende Grundstück durch die Miterben aufgekauft wird, um den Nachlass aufzuteilen. (Stand 10/2007) Die Grunderwerbssteuer ist üblicherweise vom Käufer zu entrichten.