Kaufpreis 750.000 €
66606 St. Wendel
Zimmer 12
Größe 400 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2023
Kaufpreis: 750.000 €
Zimmer: 12
Größe: 400 m2
Baujahr: 1857
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: - neue Dacheindeckung im Jahr 2000- Dacheindeckung Haupthaus mit neuen Doppelfalz-Tonziegeln- Neueindeckung incl. neuem Dachgebälk in den beiden Anbauten- Dach ist wärmegedämmt mittels Zwischensparrendämmung (160 – 180 mm Rockwool)- Außenmauerwerk: teilweise Sandstein, teilweise Bimsmauerwerk, rückwärtiger Anbau (Südseite) mit Turm in Liapor-Super-K-Plus-Steinen errichtet- Kellerdecke im Altbau: Gewölbedecke aus Backstein- Die beiden Anbauten stehen auf Beton-Bodenplatten- Betondecken im Anbau Südseite incl. Turm- ansonsten Holzbalkendecken- Heizung: Holzvergaserkessel Marke Viessmann von ca. 2009 mit 2.250 l Pufferspeicher, Verbrauch ca. 20 m³ pro Jahr- Warmwasserbereitung über Solaranlage bzw. den Heizkessel- Solaranlage ist auch heizungsunterstützend- zusätzlich Heizkamin und Kachelofen- Kachelofen benötigt neuen Kamineinsatz und Filter- isolierverglaste Holzfenster mit glasteilenden Sprossen- Fensterbänke innen: Granit- Fensterbänke außen: Main-Sandstein- Innentreppe: Betontreppe gefliest- Innentüren: Kiefer-Landhaustüren, teilweise mit Bleiverglasung- Fußböden: teilweise italienische Fliesen im mediterranen Stil, teilweise Landhausdielen, ca. 20 mm stark- Innenwände: Edelputz (Marmorit Noblo)- Decken: glatt verputzt (Marmorit Noblo)- Fernsehen, Telefon, Internet über Glasfaserkabel- Elektro-, Wasser-, Abwasserleitungen sowie Heizungsrohre und Heizkörper sind laut Verkäufer aus dem Jahr 2000- Entsorgung erfolgt über Sammelgrube (ca. 20 m³), wird im 14-Tage-Rhythmus durch die Gemeinde entsorgt; Kosten entsprechen normalen Kanalgebühren Raumaufteilung: UG:3 KellerräumeEG:Diele/Flur, Küche, Esszimmer mit Anrichte und (überholungsbedürftigem) Kachelkamin sowie Ausgang auf SW-Balkon mit Zugang zur großen SW-Terrasse mit überdachtem Flammkuchen- und Pizzaofen, ca. 66 m² großer Wohnraum mit dekorativem Heizkamin (11 kW), Sichtgebälk und ca. 3,40 m Raumhöhe, 2 Toilettenanlagen, Heizungsraum mit separater Toilette und Waschbecken1. OG:Turmzimmer mit eigenem Bad (Wanne, Waschbecken, WC), Näh-/Bügelzimmer, Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer mit Ofenbank, Schlafzimmer, Bad (Wanne, beheizbar über Kachelofen, Waschbecken, WC), großer Studioraum ca. 38 m²DG:Turmzimmer mit eigenem Bad (Wanne, Waschbecken, WC), großes Jugendzimmer im Maisonettenstil mit eigenem Bad (Wanne, Waschbecken, separates WC mit Waschbecken) und Studioraum (erreichbar über Holztreppe), Flur, kleine Kochküche, 2 große Kinderzimmer, Bad (Wanne, Waschbecken, separates WC mit Waschbecken), Studioraum ca. 20 m² im Kehlspeicher, erreichbar über Holztreppe Sonstiges: Energieausweis liegt noch nicht vor; ist in Bearbeitung!Das Anwesen kann nach Absprache übernommen werden!Kaufpreis: 750.000,--EuroKäufercourtage: 2,38 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises Provision: 2,38 % (incl. 19 % MWST) des KaufpreisesWir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen!
