Kaufpreis 2.150.000 €
33106 Paderborn
Zimmer 15
Größe 878 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juni 2023
Kaufpreis: 2.150.000 €
Zimmer: 15
Größe: 878 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: letzte gr. Renovierung: 2012 Baujahr Heizung: 2012 Heizungsart: Luftwärmepumpe PV-Anlage: 29kW Garagen: 10 Mieteinnahmen p.a.: 120.000 € Maklerhonorar: 3,57 % inkl. MwSt. Dieses schöne Anlageobjekt verfügt über insgesamt ca. 878 qm vermietbare Fläche, welche sich in Gewerbe- und Mieteinheiten aufteilt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeflächen. Hier bestehen bereits langjährige Mietverträge mit dem Textileinzelhändler NKD, sowie einer Praxiseinheit. Das 1. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss sind derzeit zimmerweise vermietet. Diesbezüglich bietet sich Ihnen die Möglichkeit das Vermietungsgeschäft entsprechend weiterzuführen oder die Räumlichkeiten als ganze Wohneinheiten aufzuteilen und einzeln zu vermieten. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch ihre hell und freundlich gestalteten Zimmer.Zu diesem Angebot gehören zudem noch zehn Garagen, die ebenfalls vermietet sind. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit, durch den Abriss einiger Garagen, eine großzügige Fläche für ein Neubauprojekt zu schaffen. Diese Chance macht die Immobilie besonders selten und zugleich attraktiv. Das angebotene Objekt bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowie die Gelegenheit, in bester Lage von Elsen, ein neues Bauvorhaben zu errichten. Lassen Sie sich doch vor Ort von Charme dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin. Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in bester Lage von Elsen. Direkt an der Von-Ketteler- Straße sind die Anbindungen dementsprechend hervorragend. Aufgrund der Lage sowie der flexiblen Raumgestaltung ist hier eine Vielzahl an Nutzungen auch nach den aktuell bestehenden Mietverträgen denkbar. Werbemaßnahmen an der Immobilie werden von unzähligen Passanten und Fahrzeugen wahrgenommen. Hier haben Sie was immer wichtig ist - Lage Lage Lage. Provision: 3,57 % inkl. MwSt.