Kaufpreis 239.000 €
33332 Gütersloh
Zimmer 4
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2024
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 4
Größe: 107 m2
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Gütersloh ist eine Großstadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Landesteil Westfalen und gehört zum Regierungsbezirk Detmold (Ostwestfalen-Lippe). Sie ist Verwaltungssitz des Kreises Gütersloh und hat somit den Status einer großen, kreisangehörigen Stadt.Die zentrale Lage der Immobilie bietet für jede Aktivität das passende in der Nähe.Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie ein Fitnessstudio sind innerhalb von ca.2 Minuten zu Fuß zu erreichen.Auch die Innenstadt und ein Kindergarten sind Fußläufig zu erreichen.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls ca. 3-5 Minuten mit dem Auto entfernt.Auch Autobahnanbindungen sind von dort innerhalb von ca. 15-20 Minuten über die B61 zu erreichen. Objekt: Diese besondere Eigentumswohnung besticht durch ihre geschmackvolle Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort. Das Gebäude, ein Dreifamilienhaus, wurde im Jahr 1928 errichtet und erfuhr 1986 einen geschmackvollen Anbau, der zusätzlichen Wohnraum schuf.Die großzügige Wohnfläche von ca. 107 m² erstreckt sich über das erste Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses. Hier finden sich 4 einladende Zimmer: ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütlicher Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares Kinderzimmer oder Büro. Die Küche ist nicht nur funktional, sondern bietet auch eine zusätzliche Abstellkammer für mehr Stauraum.Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich in einem zeitlosen Design. Besonders hervorzuheben ist die große Küche mit zusätzlicher Sitzmöglichkeit, die Raum für gemeinsame Kochabende schafft.Der überdachte Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen geschützten Rückzugsort bei jedem Wetter. Die Gartennutzung rundet das Angebot ab und ermöglicht es den Bewohnern, die grüne Umgebung in vollen Zügen zu genießen.Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Kamin einzubauen um im Wohnzimmer ein zusätzliches Wohlfühlerlebnis zu schaffen.Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein gemeinsamer Kellerraum für die Wäsche, sowie ein eigenes Kellerabtei. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
