Kaufpreis 719.000 €
22159 Hamburg
Zimmer 4
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2024
Kaufpreis: 719.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 4
Größe: 130 m2
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Etage: 2
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kaufpreis 719.000€ Im Angebot steht eine traumhafte Dachterrassen Wohnung als Penthouse über zwei Ebenen (Maisonette) mit einer Wohnfläche von 130 m². Es handelt sich um eine junge Immobile (Baujahr 2004, 2019 modernisiert) mit sehr guten Energiewerten in direkter Lage am idyllischen Kupferteich in Farmsen-Berne. Das Objekt liegt ruhig in zweiter Reihe. Die große Süd-Dachterrasse lädt zum Sonnenbaden ein. Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung Die Wohnung wurde 2019 mit neuen Bädern, offener Küche und neuen Bodenbelägen umfangreich und aufwändig modernisiert. Die Bäder wurden mit Markenprodukten hochwertig ausgestattet - u.a. mit riesiger Regen-Wellnessdusche (ca. 1,70 x 1,00 m), Badewanne, Handtuchtrockner, Fußbodenheizung und LED beleuchteten Waschtischen und Spiegeln. Die offene und moderne Einbauküche verfügt über hochwertige Geräte der Top-Marken Neff und Siemens und lässt keine Wünsche offen. Als Bodenbeläge sind Laminat und Vinyl vorhanden. Das Gebäude ist mit einem Wärmedämmverbundsystem, Wärmeschutzverglasung, moderner Gas-Brennwertheizung und einer kontrollierten Wohnraumlüftung energetisch gut aufgestellt. Das Penthouse verfügt über 2 oder wahlweise 3 Schlafzimmer (die Tür ist bereits vorhanden – muss nur geöffnet werden), ein großes Wohnzimmer mit Küche, zwei Bäder, eine lichtdurchflutete Galerie, Abstellraum, moderne Video-Gegensprechanlage und große Panoramafenster. Das Angebot runden ein zugehöriger Carportstellplatz und ein Kellerraum ab. Im Gegensatz zu den meisten anderen Dachterrassen, wird hier eine Sonnenterrasse mit 4,30 m Tiefe (!), Pergola und Markise angeboten.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Die Immobilie wird provisionsfrei angeboten.
Für Besichtigungen oder Fragen
Ansprechpartner:
Herr Reiner Vossmann
[email protected]
Tel. 0151-72350112
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Farmsen-Berne: Lage und Umgebung dieser Immobile
Zentral gelegen im schönen Stadtteil Farmsen ist die sehr wertige Stadtvilla mit nur 8 Wohneinheiten in direkter Lage am See und dem angrenzenden Grüngürtel angeordnet, der bis zur Alster führt. Der Kupferteich wird durch ein privates Gartentor erreicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie von hieraus fußläufig in nur wenigen Minuten. Auch das moderne Einkaufszentrum Farmsen ist gleich um die Ecke. Die Nähe verschiedener Schulen ist perfekt. Ferner gibt es in näherer Umgebung Kindergärten, Ärzte und Sportmöglichkeiten. Farmsen ist ein aktiver Stadtteil, ist sehr beliebt bei allen Generationen und ein idealer Ort für alle, die in städtischer Umgebung nicht auf die Vorzüge der Natur verzichten möchten. Zur Freizeitgestaltung locken die angrenzenden Parkanlagen und das nahe Freibad Ostende oder das Strandbad Farmsen. In die Innenstadt gelangen Sie sowohl mit dem Auto, als auch mit der U-Bahn (Haltestelle Farmsen 800 m entfernt) in ca. 20-30 Minuten. Die Nähe zum Flughafen (etwa 20 Minuten) rundet die Kombination aus guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen ab. Über die Anschlussstelle Hamburg-Jenfeld sind die Autobahnen A24 + A1 in 5 Minuten und die Ostsee in ca. 40 Minuten erreicht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter