Kaufpreis 520.000 €
33332 Gütersloh
Zimmer 6
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 520.000 €
Zimmer: 6
Größe: 150 m2
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses charmante Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1985 auf einem großzügigen, 635 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohngegend von Gütersloh-Kattenstroth errichtet.Mit einer Gesamtwohnfläche von 150 m², aufgeteilt in zwei separate Einheiten, bietet dieses Haus flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder für Mehrgenerationenwohnen.Jede Einheit verfügt über einen eigenen Eingang und ist dennoch intern miteinander verbunden, was ein harmonisches Wohnen ermöglicht. Im Erdgeschoss finden Sie jeweils den geräumigen Wohnbereich, eine gut ausgestattete Küche und ein Gäste-WC. Die oberen Etagen bieten jeweils zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Hauptbadezimmer.Der liebevoll gestaltete Garten, komplett eingezäunt, bietet einen idyllischen Rückzugsort. Jede Einheit hat Zugang zu einer großzügigen Terrasse, perfekt für entspannte Sommerabende im Freien. Zusätzlich zur Gartenidylle stehen eine Garage und ein strategisch platziertes Carport zur Verfügung.Für zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bietet der Keller ausreichend Platz für verschiedene Bedürfnisse und Interessen.Die hintere Wohnung ist zum jetzigen Zeitpunkt gut vermietet. Sie sind neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese Immobilie. Lagebeschreibung: Die nordrheinwestfälische Großstadt Gütersloh liegt südwestlich des Teutoburger Waldes und grenzt im Nordosten an die Stadt Bielefeld.Gütersloh ist infrastrukturell hervorragend angebunden und bietet Anschluss an die Autobahnen A2 und A33 sowie an die vierspurige Bundesstraße B61, welche die Stadt kreuzt und die Funktion eines Stadtrings übernimmt. Außerdem wird das Stadtgebiet wird von einem sternförmigen Busnetz der Stadtwerke Gütersloh erschlossen. Abgerundet wird die infrastrukturelle Anbindung Güterslohs durch den Gütersloher Hauptbahnhof im Stadtzentrum. Wirtschaftlich gesehen ist Gütersloh in erster Linie bekannt als Sitz der beiden weltweit tätigen Unternehmen Bertelsmann und Miele. Beide Unternehmen besitzen weitere Arbeitsstätten im näheren Umfeld von Gütersloh und sind die größten privaten Arbeitgeber in der Region Ostwestfalen-Lippe.Die Stadt Gütersloh ermöglicht eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung für Jedermann. So lädt beispielsweise der Stadtpark oder der Botanische Garten zum Spazieren gehen und zum Flanieren ein. Sportbegeisterte finden in Gütersloh diverse Sportplätze und Sporthallen sowie drei Frei- und zwei Hallenbäder für eine aktive Freizeitgestaltung. Ausstattung: - Massivbauweise - Gäste WC- getrennte Einheiten - Keller - Garten - Terrasse - Einbauküche - Mieteinnahmen - Glasfaser- Garage- Carport - Parkettboden- elektr. Jalousien- Treppenlift- Gartenhaus- Gartenteich Provision: 3,57 % Provision inkl. 19 % MwSt.
