Idyllisches Freistehendes Haus in Almoshof mit zentraler Verkehrsanbindung
Idyllisches freistehendes Haus in Almoshof, liebevoll gepflegt und mit neuen Schüco-Fenstern, zentraler Verkehrsanbindung und romantischer Steinmauer.
Kaufpreis 780.000 €
Zimmer 5
90427 Nürnberg
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. September 2024
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1942
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das freistehende EFH ist liebevoll gepflegt und mit neuen Schüco-Fenstern (2-fach verglast) ausgestattet. Sowohl das hochwertig geschmiedete elektrische Garagenzufahrtstor als auch das neue elektrische Garagentor ermöglichen ein entspanntes Einfahren auf das Anwesen, das mit einer romantischen Steinmauer mit Blumen umgeben ist. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet an sonnigen Tagen ein schattiges Plätzchen durch eine große elektrisch ausfahrbare Markise (Einbau 2023). Im Keller befindet sich neben dem Heizungs- und Waschraum zudem eine Sauna und eine Sauna-Dusche. Hinter der Garage ist eine kleine Werkstatt und eine Holzhütte für zusätzlichen Stauraum im Außenbereich. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: 1991 wurde das Gebäude kernsaniert. Die Räume haben eine sehr gelungene Aufteilung: offener Küchen-, Esszimmer- / Wohnbereich, Arbeitszimmer und Gäste-WC im EG; großes Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein geräumiges Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche im OG; wunderschön ausgebauter Dachboden mit gemütlich wirkenden Schrägen und bodentiefen Fenster-Elementen; von hier aus haben Sie einen herrlichen Fernblick bis zur Nürnberger Burg.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Der Nürnberger Norden ist bekannt für seine begehrte Lage und der Stadtteil Almoshof liegt mitten im idyllischen Knoblauchsland, aber dennoch zentral gelegen zum ÖPNV (Straßenbahn, Bushaltestellen und U-Bahn sind in fußläufiger Nähe) und Autobahnen als auch der Flughafen sind ebenso schnell erreichbar. Trotz der Nähe zum Flughafen gibt es keine Fluglärmbelästigung aufgrund der Ausrichtung der Start- und Landebahn. Sowohl der nahe gelegene Reichswald als auch der Marienbergpark bieten Erholung und gute Möglichkeiten für Spaziergänge. In der Nähe befinden sich eine Vielzahl von Hofläden für den Einkauf von landwirtschaftlichen Erzeugnissen aus dem Umland und für größere Wocheneinkäufe sind Discounter/Supermärkte und ein Großhandel in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter