Luxuriöse 1-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in Leinfelden-Echterdingen
Warmmiete 1.890 €
Zimmer 3
73630 Remshalden
Größe 145 m2
Diese traumhafte 1-Zimmer-Wohnung in Leinfelden-Echterdingen bietet Ihnen ein großes, loftartiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und eine großzügige Terrasse. Die Wohnung ist mit hochwertigen Ausstattungen wie hellem Eichenparkett, italienischem Tageslichtbad und einer modernen Einbauküche ausgestattet. Die zentrale Lage in ruhiger Zone bietet Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten, um Ihre Freizeit zu genießen.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2024
Nebenkosten: 195 €
Kaltmiete 1.495 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vorab zur Vermeidung von Missverständnissen: Diese Wohnung hat ein sehr großes loftartiges Wohnzimmer. Liebhaber von offenem Wohnen werden die Grandezza der Fläche lieben. Die Aussicht reicht über das gesamte Remstal von Urbach bis Fellbach. Die Wohnung hat zwei gleich große Schlafzimmer und kann daher nur an einen EIN - oder ZWEIPERSONENHAUSHALT mit einem Kind vermietet werden. Um häufigen Wechsel zu vermeiden wird die Wohnung auf 24 Monate Festlaufzeit vermietet. Danach geht das Mietverhältnis in ein normales unbefristetes Mietverhältnis über. Es handelt sich um ein Nichtrauchergebäude, Haustiere sind aufgrund des hochwertigen EIchenparkett nicht zugelassen. Zum Gebäude gehören drei Stellplätze (je 95 EU/Monat) incl. Ladestation für ein E Fahrzeug. Da das verfügbare Nettoeinkommen etwa 2/3 der Miete betragen sollte, bewerben Sie sich bitte nur wenn Ihr Nettofamilieneinkommen über 5.500 EU liegt. Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Ausstattung: helles Eichenparkett, zwei italienisches Tageslichtbäder (weiß/Cotto) eines mit freistehender Badewanne im Eierdesign, das zweite mit Badewanne, Doppelwaschbecken und separater großer Dusche, Fliesen im Eingangsbereich mit Mosaik, edles Treppenhaus, Separate Gästetoilette, sep. Waschküche, hochwertige Einbauküche mit Gefrier- und Kühlkombination, alle Geräte in Edelstahl Optik, Digital SAT Anlage für ca. 2500 TV Programme (keine Kabelgebühren), Internet mit bis zur 400.000 KB, alle Beleuchtungen vorinstalliert, etc. etc. Großer Aussichtsbalkon, zusätzlich eine Dachterrasse mit ca. 35 qm. Hochwertige Wohnanlage mit neuester Energietechnik und Beleuchtung, Bei den Bodenbelägen fanden ausschließlich edle Materialien wie Parkett und Steinfliesen Verwendung. Im Badezimmer und WC befinden sich helle Fliesen. Ein Kellerraum steht zur Verfügung. Ein Hausmeisterservice ist vorhanden. Zum Einzug stehen Ihnen für einen begrenzten Zeitraum kostenfrei Handwerker zur Verfügung, die Ihnen beim Anbringen von Regalen, Lampen etc. behilflich sind.Energieträger: Öl
Hier nochmals eine Kurzübersicht:
Miete 1495 EU + Nebenkosten incl. Heizung 400 EU + Stellplatz (sofern erwünscht) 95 EU
WARMMIETE SOMIT 1990 EU zzgl. Strom und Telefon je Monat
Ein Garagenstellplatz für je 2 Motorräder je Wohnung ist kostenfrei
So funktioniert es
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Lagebeschreibung
Lage
In zentraler ruhiger Lage von Remshalden - Rohrbronn (verkehrsberuhigte Zone) kommt diese wunderschöne und hochwertig ausgestattete Wohnung zur Vermietung. Die unmittelbare Nähe zum Freibad, der örtlichen Besenwirtschaft (je ca. 160 m) und dem BIO Bauernhofladen ca. 350 m sowie die hervorragenden Verkehrsanbindungen machen diese Lage äußerst attraktiv. Über die zweispurig autobahnähnliche Schnellstraße ist man in 25 bis 35 Fahrminuten am Hauptbahnhof Stuttgart. Zur S-Bahn im nächsten Teilort gibt es einen ÖPNV Verkehr. Mit dem Fahrrad oder zu Fuß im Naturpark Berglen oder mit dem Motorrad auf die schönsten Touren durch die Remstal Landschaft. Für Motorrad Liebhaber gibt es eine kostenlose Motorrad Garage in die Sie vom Treppenhaus Einblick haben. Im gesamten Umfeld von ca. 5 KM gibt es zahlreiche Biergärten und Betriebe mit Live Musik. Auch das Erholungsgebiet Ebnisee lohnt zum Tretbootfahren oder im Winter mit den Glühweinständen. Der Flughafen mit dem PKW in ca. 40 min erreichbar, mit der S-Bahn benötigen Sie ca. 1 Stunde.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter