Kaufpreis 920.000 €
Zimmer 4
89165 Dietenheim
Größe 368 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2025
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus steht im OT Regglisweiler und besteht aus 4 Wohnungen. Drei dieser Wohnungen sind vermietet und befinden sich im Haupthaus. Die vierte Wohnung befindet sich in einem Anbau und ist ab April 2024 neu zu vermieten oder selbst zu bewohnen.Das Ursprungshaus ist von 1900 und wurde immer wieder umgebaut/angebaut und saniert/renoviert. 1990 wurde das Haupthaus und der Anbau in diesen jetzigen Zustand gebracht/umgebaut. Die Außenfassade ist 2010 energetisch saniert worden. Die Heizungsanlage ist von 2006 und die Fenster wurden 2010 ausgewechselt.Zu dem Haus gehört ein Holzstadl, im Moment wird dieser als Abstellmöglichkeit für Gartengeräte und Fahrräder benutzt. Davor befinden sich auch die Außenstellplätze. Das Grundstück würde noch Anbaumöglichkeiten zulassen (Genehmigungen müssen selbst eingeholt werden). Falls Sie noch mehr Erweiterungs- oder Ausweitungsmöglichkeiten möchten, es steht noch ein angrenzendes Grundstück zur Bebauung zur Verfügung. Versicherungen und Grundsteuer belaufen sich jährlich auf ca. 2000,-EUR.Alle vier Einheiten benötigen im Moment ca. 9-10 To Pellets. Wenn Sie nun noch die Definition "Zinshaus" interessiert, einfach weiterlesen:Der Begriff Zinshaus wurde in Österreich geprägt. Die klassischen Zinshäuser wurden vor 1945 erbaut, unterlagen den Schutzbestimmungen des Mietrechts und waren zum Zwecke der Erwirtschaftung von Mieterträgen. Ein Zinshaus ist ein Wohngebäude, in dem einzelne Wohneinheiten vom Vermieter gegen monatliche Miete zur Verfügung gestellt werden. Hierzu wird ein Mietvertrag geschlossen.