Kaufpreis 7.800.000 €
Zimmer 18
83700 Rottach-Egern
Größe 600 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Eines der ältesten Anwesen am Tegernsee, teils unter Denkmalschutz stehendes Gebäude wurde in 2017 vom jetzigen Eigentümer kernsaniert und sehr geschmackvoll eingerichtet und ausgebaut. Es unterteilt sich in das denkmalgeschützte Haupthaus mit ca. 290m² Wfl., über 3 Etagen, und einem neu ausgebauten Rückgebäude mit 3 Wohnungen und einer Wfl. von ca. 310 m². Diese beiden Gebäudeteile können auch getrennt erworben werden.Es besteht auch die Möglichkeit der Zusammenlegung von jeweiligen Wohnungen. Aktuell gibt es 4 Garagenplätze und 5 Außenstellplätze. Allerdings besteht eine Baugenehmigung für eine Tiefgarage mit 10-12 Stellplätzen. Und es kann das Objekt noch erweitert werden, da ein genehmigter Bauvorbescheid für eine zusätzliche Bebauung mit einem EFH vorliegt. Insgesamt eine Rarität von der Lage, dem wunderschönen Stil eines originalen alten Bauernhauses und der Vielfalt der Nutzungsmöglichkeiten. Raumaufteilung Haupthaus über 3 Etagen mit ca. 290 m² Wfl. EG: Flur, Bad/WC, Diele, Küche, Essen, WohnenOG: Diele, Ankleide, Schlafen, Bad, WC, Flur, BalkonDG: Diele, Schlafen, Wohnen, Bad, BalkonRückgebäude über 3 Etagen mit ca. 310 m² Wfl. und 3 WohneinheitenEG: Flur, Abstellraum, Kochen/Essen, Wohnen, Schlafen 1, Bad 1, Schlafen 2, Bad 2, sowie Doppelgarage,OG: Diele, Bad, Sauna, Wohnen, Schlafen, Flur, Bad, Schlafen, WohnenOG: Diele, Abstellraum, Wohnen, Bad, Flur, Bad, Schlafen,OG: Diele, Bad/WC, Kochen/Essen, Flur, Bad, Wohnen
