Kaufpreis 129.000 €
Zimmer 7
34320 Söhrewald
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus in Söhrewald-Wattenbach bietet eine einzigartige Mischung aus historischem Charme und flexibler Nutzungsmöglichkeit auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.445 m². Das Anwesen eignet sich ideal für Familien, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf eine gute Anbindung an Kassel und umliegende Städte verzichten zu müssen.Wichtige Details zur Immobilie:Wohnfläche: ca. 164 m², aufgeteilt auf drei Etagen.Baujahr: ca. 1900, umfassend saniert im Jahr 1977 und 2010.Außenfassade: In den 1980er Jahren mit 11,5 cm starken Klinkern verkleidet.Dach: Satteldach mit Giebel, typisch für die Bauweise der Zeit.Heizung: Elektroheizung sowie drei zusätzliche Holzöfen für ein gemütliches Raumklima.Stellplätze: Platz für ca. 5 Fahrzeuge.Raumaufteilung:Erdgeschoss: -Ca. 100 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer mit direktem Zugang vom Küchenbereich in den Garten. Zusätzlich führt eine Wendeltreppe ins Kellergeschoss, das weiteren Stauraum bietet.Obergeschoss: -Ca. 64 m², wurde 2010 komplett saniert.Grundstück und Außenbereich:Das großzügige Grundstück von etwa 2.445 m² ist ideal für Naturliebhaber und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für Garten- und Landschaftsgestaltung, Freizeitflächen oder auch für eine kleine Tierhaltung. Die ländliche Umgebung von Wattenbach sorgt für eine ruhige Wohnatmosphäre, die das Leben im Grünen voll zur Geltung bringt.Besondere Merkmale:- Der zusätzliche Anbau könnte ideal als Garage oder Werkstatt genutzt werden.- Die ruhige, naturnahe Lage und die Größe des Grundstücks bieten vielfältige Möglichkeiten für kreative Gestaltungsideen.- Insgesamt renovierungsbedürftig, aber mit großem Potenzial und vielen Erweiterungsoptionen.Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Team von Makler Mit Herz Kassel sehr gerne zur Verfügung!
