Kaufpreis 569.000 €
Zimmer 7
73433 Aalen
Größe 179 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2025
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem Objekt zum Wohnen und Arbeiten oder zur gesamten oder teilweisen Vermietung?Dieses 2-FH mit seiner großzügigen, gewerblich nutzbaren Einheit auf 2 Ebenen bietet dafür ideale Voraussetzungen. Die Nutzflächen eignen sich für viele Geschäftsideen, ob zur Vermietung als Stau- und Lagerflächen für Akten oder persönliche Gegenstände, zur Unterbringung und Präsentation von Fahrzeugen und als Ausstellungsfläche für Innenausstatter oder Küchenstudios sind diese Flächen sehr gut zu nutzen.Handwerksbetriebe sowie Einzelhändler verschiedenster Branchen können hier ebenso einen guten Standort finden.Eine der beiden Wohneinheiten ist derzeit vermietet. Die 2. Einheit könnte selbst bezogen oder ebenso zur Vermietung angeboten werden. Die beiden Wohnungen verfügen jeweils über 1 großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit anschließendem Essbereich, eine Diele sowie ein Tageslichtbad und eine extra gelegene Toilette.Im Bereich unter dem Dach befindet sich noch ein beheizbarer Raum (derzeit mit Elektro-Nachtspeicherofen). welcher als Arbeits- oder Bügelzimmer genutzt werden kann. Die Bewohner der Einheit im ersten Obergeschoss dürfen sich über eine großzügige Terrasse freuen.Der Sonnengarten kann als Platz zum Entspannen nach Feierabend genutzt werden. Fahrzeuge können in den beiden Garagen sowie auf mehreren Stellplätzen vor dem Haus geparkt werden.Gerne sind wir bei einer Finanzierung behilflich. sodass der Umsetzung Ihrer Pläne nichts mehr im Weg steht!
