Kaufpreis 50.000 €
Zimmer 15
99958 Tonna
Größe 500 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mitten im Herzen Gräfentonnas direkt neben der evangelischen Pfarrkirche St. Petrus und Paulus befindet sich dieser denkmalgeschützte Vierseitenhof auf einem 1719 m² großen Grundstück. Das 1701 erbaute Mehrfamilienhaus wird nach einer Sanierung ganz sicher wieder im alten bzw. neuen Glanz erscheinen. Die drei Nebengebäude namentlich Seitengebäude ost, Seitengebäude west und Scheune stammen zwar ursprünglich ebenfalls aus dieser Zeit, wurden aber leider durch Umbauten zerstört- eine für die Seitengebäude ursprünglich vorliegende Abrissgenehmigung ist aktuell nicht mehr gültig und müßte erneut mit der Denkmalbehörde abgestimmt werden.Perfekt wäre eine Sanierung nach historischem Lageplan. Im Ensemble könnten schön geschnittene und individuelle Wohnungen entstehen- zum Verkauf sowie zur Vermietung. Für Kapitalanleger würden sich dabei sehr gute steuerliche Vorteile ergeben. Das Objekt würde sich aber auch perfekt als Gasthaus mit großzügigem Biergarten im Innenhof anbieten.Das Gebäudeensemble befindet sich zentral im Ortskern gleich gegenüber dem Rathaus der Gemeinde Tonna. Ein großer Parkplatz zwischen Kirche und Rathaus bietet ausreichend Parkfläche für Gäste oder Kunden. Kleine Geschäfte wie zB. eine Sparkasse, eine Apotheke, ein Blumenladen usw. sind fußläufig zu erreichen. Nur acht Minuten ist man zu Fuß zum kleinen Bahnhof unterwegs und von hier aus hat man eine Direktverbindung nach Erfurt. Noch schneller (8 min Zugfahrt) ist man direkt in Bad Langensalza.Der umbaute Raum des Haupthauses entspricht 2.219,00 m³. Die drei Nebengebäude weisen eine umbauten Raum in Höhe von 5.153,00 m³.Das Gebäude ist zur Zeit teilweise noch vermietet (Wohnung, Stellplätze) - geringe Mieteinnahmen in der Planungsphase wären also auch zu erzielen. Das Gesamtobjekt bedarf zum Teil einer Beräumung und einer Komplettsanierung nach Denkmalschutzvorgaben.Das Objekt wird für einen Kaufpreis in Höhe von 50.000,00 € angeboten und ist für den Käufer provisionsfrei.
