Kaufpreis 679.000 €
Zimmer 14
94405 Landau a.d. Isar
Größe 335 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2025
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Rohbau des Wohnhauses wurde ca. 2003 errichtet, die Fertigstellung erfolgte ca. im Jahre 2008. Insgesamt befinden sich drei Wohneinheiten im Gebäude, von denen derzeit zwei vermietet sind. Aufteilung:KG.: kleiner Kellerraum.EG.: Whg 1: Flur, Esszimmer mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Speis, Bad mit Wanne/Dusche/WC, Waschküche, Heizraum, Terrasse. OG.: Whg. 2: Flur, Wohnzimmer, Essküche, 2 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Büro, Bad mit Wanne/Dusche/WC, Balkon.DG.: Whg. 3: Flur, Wohn-/Esszimmer mit Küche, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Büro, Bad mit Wanne/Dusche/WC, Gäste-WC. Die Wohnfläche beträgt ca. 335 m².Als Jahreskaltmiete werden bei Vollvermietung derzeit ca. 24.600,- € erzielt.Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. 3 Garagen sowie 6 Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück.Öffentliche Wasserversorgung, Kanalisation.Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1148 m², davon wären ca. 410 m² weiter bebaubar. Es ist eingezäunt, der Garten mit Bäumen und Sträuchern bepflanzt.ENERGIEAUSWEIS:Verbrauchs-Energieausweis vom 14.06.2017Wesentlicher Energieträger: ÖlEndenergiebedarf: 70,50 kWh/(m²a).Energieeffizienzklasse: BBaujahr Gebäude lt. EA: 2003
