Kaufpreis 588.000 €
Zimmer 5
63768 Hösbach
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In Hösbach-Bahnhof ist der Name Programm: Am Anfang einer idyllischen Anliegerstraße entstehen hier auf einem Eckgrundstück zwei Wohnhäuser, von denen aus Sie die Weiten des Spessarts genießen können. Die großen Fensterflächen bieten aber nicht nur eine großartige Aussicht: Sie lassen auch viel Licht und Luft in ihr neues Eigenheim.Auf drei Etagen verteilt, leben Sie hier naturnah und dennoch in modernem Ambiente. Reinkommen, abschalten, wohlfühlen: Das ist hier die Devise.Auch im Freien lässt es sich auf der weitläufigen Terrasse prima vom Alltag erholen: In angenehmer Privatsphäre können Sie hier ihr Frühstück genießen, Freunde empfangen oder einfach den Tag ausklingen lassen. Ihren PKW parken Sie bequem auf einem Stellplatz vor dem Haus.Gesamtwohnfläche: ca. 170 m²Grundstücksgröße: ca. 198 m²Moderne ArchitekturBereits die Architektur der beiden Wohnhäuser überzeugt: Raffiniert miteinander verbunden, dabei geradlinig, modern und zeitlos schlicht fügt sich das neue Gebäude-Ensemble in die bestehende Umgebung ein.Auf ca. 170 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, können die neuen Bewohner ihren Traum vom Eigenheim individuell zum Leben erwecken.Das großzügige, offen gestaltete Raumkonzept lässt dabei genug Möglichkeit zur freien Entfaltung. Mit 4 Schlafzimmern eignen sich die Wohnhäuser sowohl für die kleine Familie als auch für ein Paar, das gerne Gäste empfängt oder seinen Hobbys nachgeht.Auch die Innenausstattung lässt keine Wünsche offen: Echtholzparkett, elektrische Rollläden und Fußbodenheizung gehören genauso dazu wie ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche.Kapitalanleger aufgepasst!Renditeberechnung für den Mietvertrag ab dem 01.07.2024:Kaufpreis Haus 2 inkl. 2 Kfz-Stellplätzen: 588.000,00 EURNetto-Kaltmiete Haus 2 inkl. 2 Kfz-Stellplätzen: 22.800,00 EUR / p.a.Bruttorendite p.a.: ca. 3,9 %
