Kaufpreis 162.000 €
Zimmer 1
91056 Erlangen
Größe 40 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
*Provisionsfrei* von privat Die hübsche lichtdurchflutete 40 m² Wohnung befindet sich in einer überschaubaren Wohnanlage in allerbester Lage in Alt-Erlangen. Sie liegt in der 5. Etage (Aufzug vorhanden) und verfügt über ein Wohnzimmer, sowie ein separates kleines Schlafzimmer. Ein modernes Tageslichtbad, eine gut ausgestattete Einbauküche mit Herd, Kühlschrank und Spülmaschine und der hübsch gestaltete Eingangsbereich mit großem Schiebetürenschrank komplettieren das helle Apartment. Eine eigene Waschmaschine verbleibt auf Wunsch in der Wohnung. Zur Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil. Der Trockenraum und die Fahrradstellplätze im Keller oder im Innenhof können mit genutzt werden. Die Erneuerung der Öl-Zentralheizung wurde vor kurzem abgeschlossen. Die Erhaltungsrücklagen für diese Wohnung betragen über 8.000 Euro und gehen auf den Käufer über. Der Tiefgaragenstellplatzes (Doppelparker oben) ist nicht im Kaufpreis enthalten. Preis auf Anfrage. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Makleranfragen sind nicht erwünscht. Die Wohnung liegt in Alterlangen. In wenigen Gehminuten sind Sie an der Bushaltestelle von wo aus Sie bequem das Stadtzentrum erreichen. Auch mit dem Fahrrad sind Sie in maximal 15-20 Minuten in der Stadt. Die Auffahrt zur A73 liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und die Auffahrt zur A3 ist nur 6 km entfernt. Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Restaurants, eine Apotheke und diverse Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Naherholungsgebiet Dechsendorfer Weiher und zum Wiesengrund macht die Wohnlage so beliebt. Man ist in wenigen Minuten in einer grünen Oase.
