Kaufpreis 995.000 €
26384 Wilhelmshaven
Größe 400 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2025
Baujahr: 1946
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
4 Energiebedarfsausweise, 3Wohn-und 1Nichtwohngebäude: Gas1. Energiebedarfswert: 143,80 kWhEnergieeffizienzklasse: E, gültig bis 14.07.2034 Baujahr Gebäude:19472. Energiebedarfswert: 141,10 kWhEnergieeffizienzklasse: E, gültig bis 14.07.2034 Baujahr Gebäude: 19463. Energiebedarfswert: 197,00 kWhEnergieeffizienzklasse: F, gültig bis 14.07.2034 Baujahr Gebäude: 19474. Nichtwohngebäude, Energiebedarfswert:246,3 kWh, Strom:24,8kWh, GasEnergieeffizienzklasse:F, gültig bis 14.07.2034 Baujahr Gebäude:1946Großes Ensemble, bestehend aus einem Geschäftshaus/Gökerstraße,einem Wohnhaus/Adalbertplatz und einem Einfamilienhaus/Adalbertplatz mit Maisonetteinliegerwohnung auf insgesamt 2.222 m² Grundstück!Das modernisierte Geschäftshaus mit ca.15 PKW-Privatparkplätzen und 12 Carports liegt direkt an der Nord-Süd-Hauptverbindungsstraße der Stadt Wilhelmshaven und garantiert somit eine hervorragende Sichtbarkeit bei sehr guter Anfahrmöglichkeit. Parkplatzerweiterung möglich! Die Gesamtfläche in diesem sehr gepflegten u modernisierten Gewerbeobjekt beträgt 900 m². Die Flächen unterteilen sich im vermieteten Erdgeschoss auf ca. 550 m² und im Obergeschoss auf ca. 500 m².Zur Zeit befindet sich die Gewerbefläche im OG im Leerstand.An das Geschäftshaus grenzt unmittelbar ein Wohnhaus mit 2 modernen und vermieteten Wohnungen an,welches zum Adalbertplatz ausgerichtet ist.Das am Adalbertplatz gelegene Einfamilienhaus wurde 2007 grundlegend modernisiert und verfügt über 146 m² reine Wohnfläche.Die Flächen unterteilen sich in 4 Schlafzimmer,ein sehr großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin, einem Gäste-WC, einem Duschbad und einem großen Hauswirtschaftraum. Der Garten ist sehr pflegeleicht angelegt und vollständig eingezäunt.Rückseitig grenzt an dieses Haus eine weitere, sehr moderne, 75 m² große Einliegermaisonettwohnung an, die über ein Schlafzimmer, ein Bad und einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich verfügt. Die Wohnung wurde umfangreich modernisiert
