Kaufpreis 455.000 €
Zimmer 6
64293 Darmstadt
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2025
Nebenkosten: 50 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen zwei Wohnungen in einem charmanten Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten in einem nicht denkmalgeschützten Altbaugebäude.Jede der Wohnungen verfügt über einen separaten Kellerraum, eine Garage im Hof sowie Zugang zu einer gemeinschaftlichen Waschküche.Das Objekt bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die beiden Wohnungen können auch einzeln erworben werden. Bitte fragen Sie hierzu nach dem jeweiligen Exposé.Wohnung im 1. Obergeschoss - 3-Zimmer-Wohnung mit BalkonDiese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von 59,99 m² und besticht durch eine praktische Raumaufteilung.Ausstattung:+ Wohnzimmer+ Schlafzimmer+ Büro/Kinderzimmer+ Küche+ Gäste WC+ Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche+ BalkonDiese Wohnung steht derzeit leer und kann sofort besenrein übergeben werden. Sie bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.Wohnung im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) - 3-Zimmer-Wohnung inkl. SpitzbodenDie Wohnung im Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 65,56 m² und bietet durch ihre Bauweise kaum Dachschrägen, wodurch die Räume großzügig wirken. Zudem gehört ein 27,22 m² großer Spitzboden zur Wohnung, der über den Flur zugänglich ist und vielseitig genutzt werden kann.Ausstattung:+ Wohnzimmer+ Schlafzimmer+ Büro/Kinderzimmer+ Küche+ Tageslichtbad+ Loggia+ Spitzboden mit 27,22 m², ideal als zusätzlicher Stauraum oder Hobbyraum Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die aktuelle Warmmiete beträgt 700 Euro.Beide Wohnungen verfügen über eine Etagenheizung, die mit Strom betrieben wird. Die Elektrik der Heizung wurde um das Jahr 2014 modernisiert, ist jedoch aktuell defekt und muss vom neuen Eigentümer instandgesetzt werden.Das Badezimmer wurde in beiden Wohnungen im Jahr 2017 umfassend modernisiert. Die Fenster mit zweifacher Verglasung stammen aus dem Jahr 1982.Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und ein individuelles Angebot.