Kaufpreis 168.000 €
Zimmer 4
09496 Marienberg
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2025
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Träumen sie schon lange vom eigenen Haus? Scheuen sichjedoch davor selbst zu bauen oder eine Immobilie zusanieren? Dann ist dieses Objekt vielleicht genau das Richtige fürSie.Zum Verkauf steht hier dieses gemütliche Einfamilienhaus in Kühnhaide. Das Objekt wurde vermutlich um ca. 1910 in massiver Bauweise errichtet und später um einen Anbau erweitert. Ab dem Jahr 2011 wurde die Immobilie umfangreich kernsaniert und modernisiert. Dabei wurden die Leitungen im Objekt getauscht, das Dach erhielt eine neue Eindeckung mit PREFA, eine funksteuerbare moderne Brennwert-Gasheizung wurde installiert und die Fenster wurden durch doppeltverglaste Kunststofffenster ersetzt. Zwei moderne Badezimmer wurden installiert, alle Fenster erhielten Rollläden (im Obergeschoss sogar elektrisch) und letztes Jahr wurde eine neue vollbiologische Kläranlage eingebaut. Man betritt das Haus im Erdgeschoss über den Anbau und steht direkt im zentralen Flur. Von hier aus zweigen auf dieser Etage ein separates Gäste-WC, ein Badezimmer mit Dusche, in welchem sich auch die online regelbare Brennwerttherme befindet, sowie ein einzelnes Zimmer ab, welches individuell als Gäste-, Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Weiterhin betritt man das eigentliche Haupthaus, hier befindet sich das zweite Badezimmer mit Dusche, WT, WC und dem Anschluss für die Waschmaschine. Der Küchen und Wohnbereich ist ohne eine Tür verbunden und sorgt so für ein offenes Wohnklima. 2020 wurde hier eine neue moderne Einbauküche mit Induktionsherd, Kühl-Gefrierkombination, Mikrowelle, Spülmaschine und digitaler Spültischarmatur eingebaut. Über eine Holztreppe erreicht man das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei gleichgroße Zimmer, welche hier wieder individuell je nach Bedarf genutzt werden können. Ein kleiner Abstellraumraum sorgt hier für zusätzliche Staufläche. Der Spitzboden ist ebenfalls ausgebaut und kann z.B. als Gästezimmer genutzt werden, aber natürlich bietet dieser auch ausreichend Stauraum. Die Immobilie befindet sich in einem guten und theoretisch sofort nutzbarem Zustand. Das komplette Inventar des Hauses verbleibt im Objekt und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Dadurch ist ein schneller Einzug garantiert, aber auch die Vermietung der Immobilie als Ferienhaus ist dadurch sicherlich eine attraktive Alternative. Das Haus verfügt über einen Kabelanschluss der Antennengemeischaft sowie über ein Netzwerk für alle Fernsehgeräte zum Streamen von Filmen. Zum Haus gehört ein ca. 160 m² großes Grundstück, jedoch sind weitere ca. 213 m² dazu gepachtet (Pacht 213,00 €/Jahr). Auf dem Grundstück befindet sich eine große Sonnenterrasse sowie etwas Grünfläche. Ein Geräteschuppen sowie der Flüssiggastank finden hier ebenfalls Platz. Highlight des Grundstückes ist hier eine Grillkota für gemütliche Abende mit Freunden und Familie.
