Kaufpreis 840.000 €
Zimmer 3
50672 Köln
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eigennutzung oder Kapitalanlage:Zum Verkauf steht eine exklusive Eigentumswohnung in der renommierten Ehrenstraße, die aufgrund ihrer Lage und ihrer hochwertigen Ausstattung ein wahres Schmuckstück darstellt. Das Gebäude wurde im Jahr 1920 erbaut und im Jahr 2000 umfassend saniert, wobei besonderer Wert auf die Erhaltung des historischen Charmes und die Integration moderner Annehmlichkeiten gelegt wurde.Die Wohnung wird durch eine moderne Fernwärmeheizung über Radiatoren beheizt, die für eine gleichmäßige und effiziente Wärmeverteilung sorgen.Der Wohnbereiche verfügt über einen hochwertigen Parkettboden, die übrigen Bereiche wie Küche, Bad und Gäste-WC sind mit einem Fliesenboden ausgestattet.Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die mit modernen Geräten ausgestattet ist und keine Wünsche offenlässt. Die Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Hingucker, der das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen lässt.Das Tageslichtbad ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und bietet eine helle und freundliche Atmosphäre. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung machen das Badezimmer zu einer kleinen Wohlfühloase.Die Wohnung war bis 12/2024 möbliert für € 3.200/Monat kalt vermietet und erwirtschaftete damit eine sehr interessante Mietrendite von 4,3%.Diese Eigentumswohnung in der Ehrenstraße ist eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die eine Mischung aus historischem Flair und modernem Komfort suchen. Mit ihren großzügigen 118 m² Wohnfläche, den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und der erstklassigen Lage bietet sie ein exklusives Wohnerlebnis.
